小产权房拆迁补偿多少钱一平方，农村拆迁房有没有房产证:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

小产权房拆迁补偿多少钱一平方，农村拆迁房有没有房产证，小产权房拆迁补偿没有一个统一的标准规定每平方米多少钱。小产权房由于其本身产权性质特殊，在拆迁补偿时会受到多种因素影响。其一，所在地区的经济发展水平不同，补偿标准会有很大差异。经济发达

小产权房拆迁补偿多少钱一平方，农村拆迁房有没有房产证:今日关于拆迁普法话题更新

一、小产权房拆迁补偿多少钱一平方

小产权房拆迁补偿没有一个统一的标准规定每平方米多少钱。

小产权房由于其本身产权性质特殊，在拆迁补偿时会受到多种因素影响。其一，所在地区的经济发展水平不同，补偿标准会有很大差异。经济发达地区可能补偿相对较高，欠发达地区则可能较低。其二，小产权房的具体情况，例如建造时间、建筑质量等会影响补偿。如果是年代较近、质量较好的建筑，补偿可能会多一些。其三，拆迁政策因素，不同的拆迁项目，其政策目标和导向不同，有的可能侧重于城市更新，有的侧重于基础设施建设，这都会影响对小产权房的补偿标准。并且，小产权房的拆迁补偿还可能涉及到和村集体、开发商等多方的协商情况。总之，小产权房拆迁补偿不能简单地确定为一个固定的每平方米价格。

二、农村拆迁房有没有房产证

农村拆迁房可能有房产证，也可能没有，具体情况如下：

（一）有房产证的情况

1. 如果拆迁房是通过合法的宅基地上房屋拆迁安置而来，并且相关手续齐全，在符合当地政策规定的情况下，可以办理房产证。例如，在拆迁安置过程中，按照规定进行了规划审批、建设许可等程序，并且缴纳了相应的税费等，这种情况下可以取得房产证。

2. 有些地区对农村集体土地上的房产进行统一登记管理，只要符合登记条件，拆迁房就能够获得房产证。

（二）没有房产证的情况

1. 若拆迁房在建设过程中存在违反规划、未批先建等违法违规行为，导致不符合办理房产证的条件，就可能无法取得房产证。

2. 部分农村地区存在历史遗留问题，如早期的拆迁安置没有严格遵循相关规定完善手续，这种情况下也可能没有房产证。

三、小产权房拆迁补偿多少钱

小产权房拆迁补偿没有一个统一的标准金额。

小产权房由于其特殊的产权性质，其拆迁补偿情况较为复杂。首先，小产权房没有合法的产权登记，这使得其补偿缺乏明确的法定依据。一些地方可能会考虑房屋的建设成本、实际居住使用情况等因素给予适当补偿。如果小产权房是在集体建设用地上依法依规建设的，可能按照一定比例参照当地有产权房屋的拆迁补偿标准进行补偿，例如补偿可能包括房屋重置成新价、宅基地的区位补偿价等部分的一定比例。但如果小产权房属于违法违规建设在农用地上的，可能面临不予补偿甚至被强制拆除的情况。总之，小产权房拆迁补偿具体金额要依据当地政策、土地性质、房屋实际情况等来确定。