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一、登记宅基地和房屋是拆迁的前兆吗

登记宅基地和房屋不一定是拆迁的前兆。

一方面，登记宅基地和房屋可能是为了规范农村土地和房产管理，完善相关档案资料，这是正常的行政管理行为，与拆迁并无直接关联。比如，是为了更好地保障农民的土地权益，明确产权归属等。

另一方面，如果在登记之后不久就出现了大规模的拆迁公告、相关拆迁人员的进驻以及对周边环境的勘测等情况，那么很可能是拆迁的前奏。此时，相关部门会按照法定程序进行拆迁的前期准备工作，包括制定拆迁方案、与被拆迁人协商补偿事宜等。

所以，不能简单地认为登记宅基地和房屋就是拆迁的前兆，需要结合具体的背景和后续发生的情况来综合判断。

二、宅基地拆迁款归谁管理

宅基地拆迁款的管理主体通常有以下几种情况。一般来说，若宅基地的所有者为个人，拆迁款通常归该个人所有，由其自行管理和支配。但如果宅基地是在夫妻共同财产范围内，那么拆迁款也可能视为夫妻共同财产，夫妻双方共同管理和使用。在一些特殊情况下，比如宅基地是家庭共有财产，拆迁款可能需要在家庭成员之间进行协商分配，以确定具体的管理和使用方式。此外，如果存在遗嘱等法律文件对宅基地拆迁款的归属有明确规定，那么应按照遗嘱的内容来确定管理主体。总之，要根据具体的法律关系和相关约定来确定宅基地拆迁款的管理归属。

三、老人过世拆迁补偿款算遗产吗

老人过世后，拆迁补偿款通常算遗产。拆迁补偿款是对被拆迁人因拆迁而遭受损失的一种经济补偿。在老人去世的情况下，这部分补偿款属于老人的遗产范畴。

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品等。拆迁补偿款是因房屋等财产被拆迁而获得的经济利益，具有财产属性。

如果老人留有遗嘱，按照遗嘱的约定来分配拆迁补偿款；如果没有遗嘱，根据法定继承的规定，由老人的配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。各继承人之间可以协商分配方式，协商不成的，可以通过诉讼等方式解决。

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内容投稿：陈欣

内容审核：圣运律师

来源：头条-老人过世拆迁补偿款算遗产吗，老人死了房子拆迁必须过户吗