拆迁律师

一、国家可以强制性征收土地吗

国家可以在符合法定条件和程序的情况下强制性征收土地。

1. 依据法律规定，为了公共利益的需要，如国家重点工程项目、基础设施建设等，国家有权征收土地。这是保障国家和社会发展的重要手段。

2. 征收土地必须遵循法定程序。包括依法进行土地调查、规划、公告等程序，保障被征收人的知情权和参与权。同时，要给予被征收人合理的补偿，包括土地补偿、安置补偿、地上附着物和青苗补偿等，以保障被征收人的合法权益。

3. 国家在征收土地时，也会严格按照法律规定的权限和范围进行，确保征收行为的合法性和公正性。如果征收程序违法或者补偿不合理，被征收人有权通过法律途径维护自己的合法权益。

二、拆迁房公摊面积太大可以告吗

如果拆迁房的公摊面积确实过大，是可以考虑通过法律途径来维护自身权益的。

首先，需要明确公摊面积的计算标准和相关规定。如果拆迁房的公摊面积超出了合理范围，与当地的建筑规范和相关政策不符，那么购房者有权要求开发商进行解释和整改。

其次，可以与开发商进行协商沟通，要求其对公摊面积过大的问题给出合理的解释和解决方案，如减少公摊面积、给予相应的经济补偿等。

最后，如果协商无果，可以向相关的房地产管理部门投诉举报，请求其对开发商的行为进行调查和处理。也可以委托专业的律师通过法律诉讼的方式，要求开发商承担相应的法律责任，如返还多收的公摊面积费用、赔偿因公摊面积过大给购房者造成的损失等。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来证明公摊面积过大的事实以及给自己带来的影响。

三、拆迁补偿构成是什么

拆迁补偿主要由以下几部分构成：

1. 被征收房屋价值的补偿，这是拆迁补偿的核心部分，按照被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，包括搬迁费用以及临时安置的费用，以保障被征收人的基本生活需求。

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，适用于非住宅房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

4. 补助和奖励，地方政府为了鼓励被征收人积极配合拆迁工作，会给予一定的补助和奖励，具体标准由各地根据实际情况制定。

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内容投稿：谈国

内容审核：杨建峰律师

来源：临律-拆迁补偿构成是什么，拆迁补偿内容