拆迁律师

一、常州阁楼拆迁怎么算

在常州，阁楼拆迁的计算通常会综合考虑多个因素。

1.建筑面积：一般会将阁楼的建筑面积纳入拆迁评估范围，按照规定的面积计算方法进行核算。如果阁楼符合相关规定的建设标准，可能会全额计算建筑面积；若不符合，则可能按照一定比例折算。

2.房屋结构及用途：阁楼的结构完整性以及其在原房屋中的用途等也会影响拆迁补偿。例如，若是与主体房屋相连且作为居住使用的阁楼，补偿标准可能会相对较高；而独立搭建或用于其他非居住用途的阁楼，补偿可能会有所差异。

3.市场价值：会参考当地类似房产的市场价格，结合阁楼的具体情况进行评估，以确定其合理的拆迁补偿金额。

总之，常州阁楼拆迁的计算较为复杂，需要综合考虑多种因素，以确保拆迁补偿的公平合理。

二、常州拆迁人头费一般是多少

常州拆迁人头费的具体数额并无固定标准，通常会根据当地的拆迁政策、被拆迁房屋的具体情况以及当地的经济发展水平等因素来确定。一般来说，人头费可能在数万元到十几万元不等。如果被拆迁房屋所在区域的经济较为发达，人头费可能相对较高；而在一些经济发展相对滞后的地区，人头费则可能相对较低。此外，不同的拆迁项目可能会有不同的人头费标准，有些项目可能还会结合被拆迁人的家庭人口、住房面积等因素进行综合计算。在具体的拆迁过程中，拆迁方会依据相关规定和政策向被拆迁人公示人头费的具体数额和计算方式。

三、常州拆迁补偿按面积还是人头

在常州，拆迁补偿的方式通常既有按面积补偿，也有人头补偿的情况，具体如下：

1.按面积补偿：主要依据被拆迁房屋的建筑面积来确定补偿金额。这种方式较为常见，它考虑到房屋的实际面积大小，能较好地反映房屋的价值。

2.人头补偿：是以被拆迁的家庭人口数量为依据进行补偿。一般是对因拆迁而导致居住条件改变的家庭成员给予一定的补偿，以保障其基本生活需求。

通常情况下，在拆迁补偿方案中会明确规定采用哪种或两种方式结合的补偿方式。不同的拆迁项目可能会根据实际情况有所差异，被拆迁人应仔细查看拆迁相关文件，以了解自己应得的补偿权益。

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内容投稿：潘茹伊

内容审核：张曙光教授

来源：临律-常州拆迁补偿按面积还是人头，常州拆迁能拿多少钱