农民的房子能强拆吗?,农民的房子能强拆吗,律师解答:农民的房屋不能强拆。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何人和任何单位都不得侵犯,因此强拆行为是违法行为。未经房屋所有人同意任何单位或者个人都不得强行拆除房屋。【法律依据】:《中华
律师解答:
农民的房屋不能强拆。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何人和任何单位都不得侵犯,因此强拆行为是违法行为。未经房屋所有人同意任何单位或者个人都不得强行拆除房屋。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权的受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
法律分析:农民的房屋不能强拆。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何人和任何单位都不得侵犯,因此强拆行为是违法行为。未经房屋所有人同意任何单位或者个人都不得强行拆除房屋。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权的受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
法律分析:
农村房屋在一般情形下不可以强制拆迁。但是如果因对补偿不服,政府裁决期间,仍会按照征地方案,进行征地搬迁。农村房屋不可以强制拆迁,我国法律规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。农村房屋不可以强制拆迁,我国法律规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十五条 市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
耕地建房并不一定需要拆除,占用耕地建房需要向上级政府部门申请,同意后才可以建设。其中需要使用耕地的,由乡级人民政府审核,经县级人民政府土地管理部门审查同意后,报县级人民政府批准。需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,报乡级人民政府批准。农村耕地建房怎么申请1、申请。农村村民建住宅需要使用d宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》;2、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡人民政府;3、审核。村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡国土所派员到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的,乡国土所提交乡人民政府会议研究同意后,以乡人民政府正式文件的形式上报县国土资源局;4、批准。县国土资源局对乡国土所以乡(人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十六条未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准,非法占用土地建住宅或者从事其他建设的,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,责令退还非法占用的土地。
农村危房不可以直接强拆,而是先由相关行政机关作出处罚决定,有房主先自行拆除,期满不自行拆除的,其行政机关会予以一份强制拆除通知书,之后再有相关部门予以强拆。被鉴定为危险房屋的,房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此,危房也不是一定要拆迁的。农村危房强拆是否合理,要看是否满足以下条件:1、拆迁要合法,且强拆程序符合法律要求;2、房屋拆迁的证件要齐全,有拆迁许可证;3、要根据合法拆迁补偿,签订拆迁协议;4、强拆要经过相关部门的许可,才可拆。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。农村危房在拆除的时候必须经过本人同意才可以进行拆除,如果强拆属于违规甚至是违法行为。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第八十三条 责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
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投稿:齐振爽
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