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地下车库车被砸物业有责任吗,车子停地下车库被砸物业有没有责任:今日征拆法律知识更新

  • 发布时间:

    2025-03-05 14:35:33
  • 作者:

    圣运律师
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一、地下车库车被砸物业有责任吗,地下车库车被砸物业有责任吗

地下车库车被砸物业有责任。停车场的经营者是物业服务企业,车主停放车辆为此支付了车位管理费和物业共用部位、共用设施设备及公众责任保管费用给物业公司,物业有责任和义务对业主停放在停车场的车辆安全履行相关义务,发现有隐患的要及时排除、不可抗力排除的应当及时通知车主把车辆移走防止危害发生,因物业没有履行合同服务义务的应承担损害赔偿责任。
物业管理部工作职责是什么
1、及时了解并掌握所辖物业的动态,保证所辖物业在合法、安全的状态下运行;
2、负责签订房屋租赁合同,按时收取应收款项,完成年度经济指标;
3、热情与客户沟通,主动协调客户之间的矛盾,不断提高管理与服务质量;
4、负责所辖物业的安全防火、防盗工作,管理并督促相关设施的配备;做好区域内环保工作;
5、负责所辖物业的维修申报和其他后勤服务;
6、做好相关档案的收集、整理和归档;
7、完成领导交办的其他工作。
法律依据:《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

二、车子停地下车库被砸物业有没有责任

一、车子停地下车库被砸物业有没有责任1、车子停地下车库被砸物业有没有责任需要区分情况进行处理:(1)能查找到损坏人的,由损坏人负责赔偿;(2)不能查找到损坏人的情况下,物业管理有过错的,要承担赔偿责任;(3)业主车辆停放不规范或者对损坏的发生也有过错的,自己承担一定的责任,相应减轻物业的管理责任。2、法律依据:《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。二、停在小区的车被刮蹭了处理流程是什么1、发现车辆被划伤后不要移动,然后尽快打电话给保险公司,保险公司的工作人员会到现场调查;2、保险公司员工到现场调查取证后,与业主、肇事者、修理厂、保险公司等协商确定损害;3、车主和保险公司根据事故具体情况收集理赔所需材料;4、保险公司会对材料进行审核,审核成功后,保险公司会直接把钱转到保险人的银行账户。

三、车在地下车库被砸物业有责任吗

法律分析:车在地下车库被砸物业有责任。停车场的经营者是物业服务企业,车主停放车辆为此支付了车位管理费和物业共用部位、共用设施设备及公众责任保管费用给物业公司,物业有责任和义务对业主停放在停车场的车辆安全履行相关义务,发现有隐患的要及时排除、不可抗力排除的应当及时通知车主把车辆移走防止危害发生,因物业没有履行合同服务义务的应承担损害赔偿责任。

法律依据:《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

四、车在小区地下车库被刮物业有责任吗

法律分析:有。当然也要视情况而定。车子在小区被刮物业是否要承担责任,要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定,则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务,收费的性质就是保管费,因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。

法律依据:《物业管理条例》第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。

五、在小区停车场车被划了,物业有责任吗

法律分析:小区的车遭遇被泼红漆、被划等损害时,物业要承担主要责任。

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。

法律依据:《物业管理条例》 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

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投稿:谈桐桂

内容审核:王有银律师

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