小区内私家车被砸物业该承担责任吗,小区内私家车被砸物业该承担责任吗,不到半个月，五六辆私家车在小区内“受伤”。而私家车业主怀疑是没有租用物业公司提供给他们需要付费的车位导致的。律师表示，如果车主没有与物业公司签订相关的合同，物业公司不负有相
不到半个月，五六辆私家车在小区内“受伤”。而私家车业主怀疑是没有租用物业公司提供给他们需要付费的车位导致的。律师表示，如果车主没有与物业公司签订相关的合同，物业公司不负有相关责任。昨日，鞍山读者张女士称，一宿的时间，自家车的右玻璃就被砸碎了。而在不到半个月时间里，小区内已有多辆私家车出事。
小区私家车“受伤”
10月31日下午3时许，家住鞍山市万泰锦绣华城的张立新把私家车停在了自家小区内。“因为没有租用小区给业主提供的车位，所以我特意找了一个不影响小区交通的位置停车。”“回家后我就一直没出门。”直到昨日早7时许，张立新准备开车上班时发现自己车的右窗玻璃被砸碎。
记者在现场看到，车窗玻璃碎片散落一地，而离车不远处还有一块石头。“估计是有人用这块石头砸碎玻璃。”张立新指着停在自己车斜前方的一辆红色轿车说：“那车也没买停车位，在三四天前轮胎就被人扎了。”
业主曾堵门抗议
提到在小区内被划伤的车辆，张立新有说不完的话：“前几天就有五六辆车，没租用物业提供的车位，结果在小区里出事了。”而就在十几天前，车主抗议物业公司让业主的车辆进入小区时购买停车卡，而将车横在小区门口，使得小区内的交通一度瘫痪。
小区内一位超市业主表示，车轮胎被扎或是车玻璃被砸都是挺常见的事儿。“我们这些受损车辆的车主都没有租用物业提供的车位，我们就怀疑这些事是有人故意干的，但是现在手里还没有证据。”
没签合同物业免责
物业公司相关负责人员表示，在业主购房之前，物业公司已经和业主签订了一份合同。合同上明文规定，物业只负责停放在物业公司提供的公共车位上的车辆安全，其余车辆出现任何问题物业公司不负任何责任。
对于小区没有购买车位的业主私家车被砸一事，物业的丁姓工作人员回复：“小区现有住户1000多户，但车库和园区里的停车位只有600个左右，很难满足小区居民的停车需要。建议没租用物业提供车位的业主尽量把车停在小区外。”
辽宁弘扬律师事务所律师刘海波表示，车辆停放在小区内受到损伤的，应由侵权人负有全责，这种情况下建议受损车车主报案。刘律师还表示，车主只有与所在物业公司签订了物业公司为其保管车辆的相关合同后，物业公司才对车辆的停放安全负有责任，如果没有签订相关合同，物业公司是不负有对车辆的保管义务的。
法律分析：一般情况下物业是有一定责任的，具体要看物业管理合同中怎么约定的，一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定，是要承担一定责任的，问题是需要证明财产损失，有无证据。
法律依据：《物业管理条例》第三十五条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
车在小区被砸了物业是否有责任要分情况：1、车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的，物业公司原则上不承担赔偿责任，由于在物业服务合同中一般会规定，物业保安只是协调秩序等，不负责车辆管理、丢失、损坏及看管；2、在合同中规定的监控丧失功能，人员未按照配置完整或人员空岗等情况下，物业公司是有责任的，但不是全部责任。物业公司的职责有哪些1、物业维修管理。业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；4、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。法律依据：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
一、小区里车被划了，物业有责任吗1、小区里车被划了，物业是否有责任，视情况而定：（1）如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；（2）如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。二、物业的职责是什么物业的职责如下：1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；2、房屋设备、设施的管理；3、环境卫生的管理；4、绿化管理；5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；6、车辆秩序管理；7、公众代办性质的服务；8、物业档案资料的管理。
一、车在小区被砸怎么处理1、车在小区被砸，可以通过以下的方式解决：（1）车被人为砸，可以找物业要监控，报警处理；（2）物业公司对公共设施管理不当，造成坍塌砸车，找物业负责进行赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。二、物业公司的职责是什么1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；4、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
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投稿：沈桐桐
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