违法拆除违建行为有哪些？，强行拆除违建是否合法:今日征拆法律知识更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 违法拆除违建行为有哪些？，强行拆除违建是否合法:今日征拆法律知识更新

违法拆除违建行为有哪些？，强行拆除违建是否合法:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-03-05 13:45:24
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

违法拆除违建行为有哪些？,违法拆除违建行为有哪些,法律规定在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建

违法拆除违建行为有哪些？，强行拆除违建是否合法:今日征拆法律知识更新

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、违法拆除违建行为有哪些？,违法拆除违建行为有哪些

法律规定在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。而没有取得建设工程规划许可证建造的建筑物，就是违建，很多人看到自己的房屋认定为违建，就着急去网上搜索“违建要强拆吗？”“违建合法吗？”看完之后心里就没了底，忽视了拆除违建也是要经过法定程序的，今天晏清律师就带大家了解一下几种违法拆除违建的情形：

一、在限拆决定的复议、诉讼期限内强拆

行政机关在作出违建认定时，同时会下发限期拆除决定，要求在一定期限内自行拆除房屋，但《行政强制法》中明确规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。也就是说，发了限拆决定不是马上就可以拆除房屋，而至少需要等到诉讼期届满(6个月)，所以在这期间内强制拆除违建是明显的违法。

二、没有合法的违建认定，直接发布限期拆除决定

违建认定需要政府主管部门经过立案、调查等一系列严格的行政程序，只有在法定程序下作出的违建认定，才是合法的。如果政府主管部门只是一张违建认定书，毫无其他依据，没有告知当事人有申请听证的权利，也没有听取申请人的相关意见，那么这种违建认定一定是不合法的，各位当事人不要轻信。

三、部分建筑违建，要求全部拆除

有些当事人家的房屋不是一次性建成的，可能是后续加盖的二层小楼或者扩建的部分房屋涉及违建，但涉及拆迁时，拆迁方很可能以拆违促拆迁，直接将房屋全部拆没，事后告诉当事人拆错了，遇到这种情况的当事人一定不能自认倒霉，要及时联系律师维权。

二、强行拆除违建是否合法

法律分析：如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。其法定程序为：1、查明事实阶段。2、处理和处罚阶段。3、补办手续阶段。4、签定安置补偿协议阶段。5、行政裁决阶段。6、强制执行阶段。

法律依据：《中华人民共和国行政强制法》

第十八条行政机关实施行政强制措施应当遵守下列规定：（一）实施前须向行政机关负责人报告并经批准；（二）由两名以上行政执法人员实施；（三）出示执法身份证件；（四）通知当事人到场；（五）当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径；（六）听取当事人的陈述和申辩；（七）制作现场笔录；（八）现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章，当事人拒绝的，在笔录中予以注明；（九）当事人不到场的，邀请见证人到场，由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章；（十）法律、法规规定的其他程序。

第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

三、拆除违建属于什么行为

法律主观：如果相关部门按照法律规定的程序强行拆除违建，则行为合法。根据法律规定，行政机关拆除违法建筑的，不对违建人进行补偿，但如果行为机关在拆除过程中违反法律规定，对违建人造成损失的，违建人可请求其赔偿。

法律客观：《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

四、违建不能拆除的情况有哪些

一、违建不能拆除的情况有哪些1、违建不能拆除的情况如下：（1）影响建筑物和建构物主体结构安全的；（2）现有技术条件无法实施拆除的；（3）拆除后可能对公共利益造成重大损害的；（4）通过改正或补办手续，由违章建筑变成合法建筑的。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违章建筑的认定标准是什么违章建筑的认定标准如下：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；3、擅自改变了使用性质建成的建筑；4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。