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农村打围墙属于违建吗，农村建围墙属于违建吗:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-03-05 13:15:07
作者：
圣运律师
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农村打围墙属于违建吗,农村打围墙属于违建吗,什么是违章建筑：违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。法律上每家都必须有出口跟外界道路想接的。这于法于理都是正当的。

农村打围墙属于违建吗，农村建围墙属于违建吗:今日征拆法律知识更新

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一、农村打围墙属于违建吗,农村打围墙属于违建吗

什么是违章建筑：

违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。法律上每家都必须有出口跟外界道路想接的。这于法于理都是正当的。但是不能妨碍了邻居的生活，得让邻居有路可走，如果妨碍了邻居的虽然不算违法但是有违道德。

建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：

未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

擅自改变了使用性质建成的建筑物;

临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及，这里暂不做具体讨论!

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

以上便是律师为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂，

二、农村建围墙属于违建吗

农村建围墙是否属于违建，需具体分析，满足以下条件就不属于违建，否则可能会造成违规建墙：1、不影响他人生活。农村自建围墙就要建立在不妨碍他人生活的基础上，并且也对周边的土地不产生其他影响；2、在规范许可范围内修建。现在农村一般都有土地使用权证，在规划的范围内盖围墙，并且在自己的宅基地上，围墙为合法建筑物的附属建筑物是一个有机整体的，都是合规的围墙；3、不占用耕地、农田。禁止将农耕地变为宅基地，就算需要审批，审批也是相当严格的，所以说如果在农耕地上建围墙就算违法行为，这也是需要建设土地使用权证的，如果没有就是违法的。如果农民强行私占耕地上修建围墙的话，一旦遇到拆迁是没有任何补偿款的。违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。法律上每家都必须有出口跟外界道路想接的。这于法于理都是正当的。但是不能妨碍了邻居的生活，得让邻居有路可走，如果妨碍了邻居的虽然不算违法但是有违道德。建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

三、农村围墙怎样不算违建

农村围墙怎样不算违建需具体分析。农民要想自建的围墙不违建，需满足以下条件： 1、不影响他人生活农村自建围墙就要建立在不妨碍他人生活并对周边土地不产生影响的基础上。2、在规范许可范围内修建农村一般都有土地使用权证，农村自建围墙应在规划的范围内盖围墙，并且在自己的宅基地上。 3、不占用耕地、农田农村自建围墙应禁止将农耕地变为宅基地，如果在农耕地上建围墙就算违法行为。农村建房围墙八大忌讳：1、围墙的墙壁上不可长藤缠绕有的户主喜欢让墙壁上缠满藤叶，认为只有这样才有诗情画意，殊不知，这样一来会让宅内充满阴气。长藤主阴，围墙上、墙壁上缠满藤叶，会让宅内充满阴气。2、围墙大门必须要整齐大门两边大小不同，左面大则会离婚，右面大则屋子的主人多病灾。也不能够一高一低，这样会影响到居住人的寿命减弱。3、不可先建围墙后建宅建造房子要有次序的，先造里面，在造外边;先堂屋，在围墙。若先建围墙后建宅，则容易客克主，不但建筑易遭波折，完工迟缓，而且居者家道必定难以兴旺发达。4、围墙不可前在尖锐而后面宽大如果别人家的围墙有尖角部分或屋角正对着一个住宅，会给人芒刺在背、如鲠在喉的不适感，在心理上对住宅主人产生一种长期的不舒服之感。5、不宜在围墙上开窗古称“朱雀开口”，易失去防护意义，容易惹是生非，造成不良影响和后果。6、围墙不宜有缺口缝隙住宅的四周围墙包括住宅的大门，要保持完整，不可缺崩，否则会有官非、口舌、病灾等灾难。7、围墙上不宜有缝隙住宅的四周围墙包括住宅的大门，要保持完整不可缺角。8、围墙不宜用花石料装饰从讲究平衡和谐的观念上看，这些东西也属于阴性，阴气重，会引起宅主的身体免疫力下降，体弱多病。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十三条农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。乡（镇）、县、市国土空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村村民生产、生活需求，突出节约集约用地导向，科学划定宅基地范围。

四、农村建院墙属于违建吗

法律分析：农村的自建围墙一般情况下不属于违建,而且这种围墙都是在自家的宅基地上的,但是也需要注意一些问题,不要让自己合理的围墙变成了违建。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十三条：农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。

乡（镇）、县、市国土空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村村民生产、生活需求，突出节约集约用地导向，科学划定宅基地范围。

五、农村耕地建围墙有什么规定

法律分析：必须在合法的（被批准）建筑区域红线之内。建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为，因此必须经过申请和批准。如果是在自家宅基地内建设则不需要，因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。在耕地建围墙是需要建设土地使用证的。当然也可以私自占用耕地修建围墙或者在许可范围内修建，有些地方政府不会强制性规范，可能躲过强拆，一样能够正常的使用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。