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司法强拆的法定程序，强拆的法律程序:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-03-05 12:12:24
作者：
圣运律师
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司法强拆的法定程序,司法强拆的法定程序,1、申请前的催告：根据《中华人民共和国行政强制法》第54条，在申请人民法院强制执行前，行政机关需要向当事人出具《催告书》，如果当事人在《催告书》送达后10日内仍不履行，行政机关可以向人民法院申请。2、

司法强拆的法定程序，强拆的法律程序:今日征拆法律知识更新

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一、司法强拆的法定程序,司法强拆的法定程序

1、申请前的催告：根据《中华人民共和国行政强制法》第54条，在申请人民法院强制执行前，行政机关需要向当事人出具《催告书》，如果当事人在《催告书》送达后10日内仍不履行，行政机关可以向人民法院申请。

2、申请：根据《行政强制法》第53条，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。

3、人民法院作出裁定：人民法院经过审理作出执行裁定。人民法院裁定准予执行的，一般由市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院执行。

一、进入司法强拆程序后，房屋补偿就没法提高了吗?

进入司法强拆程序后，一般情况下房屋补偿是没办法再提高了，但如果司法强拆没有按照规定程序进行，或者在并不满足实施司法强拆条件的情况下，被征收人是可以通过提起行政诉讼的方式来维权的。

征收补偿决定下发后，当事人具有6个月的诉讼期限，在这期间内，征收方强制拆除房屋是不合法的。

司法强拆一般须满足两个条件：

(1)被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁;

(2)被征收人在法定期限内不提起行政复议或者不提起行政诉讼，此处行政复议的法定期限一般是六十日，行政诉讼的法定期限一般是六个月。

一、不得施行强制拆迁的几种情形

1、未经裁决，不得实施行政强制拆迁。

2、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。

3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁，应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁，裁决应当自收到申请之日起三十日内做出。

4、此外，强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。

5、政府申请行政强制拆迁时应提交被拆房屋证据保全公证书的规定，即在政府下达行政强制拆迁决定书前，被拆房屋的证据保全公证就办好了，实践中，都是在取得行政强制拆迁决定书后，实施行政强制拆迁前完成该项公证工作的。

二、强拆的法律程序

一、强拆的法律程序是什么1、强拆的法律程序如下：（1）在政府作出决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人；（2）被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁；（3）强制拆迁时，应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人；（4）强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场；（5）物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收；（6）强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。2、法律依据：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十八条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。二、强制拆迁应该提交的资料有哪些1、行政强制拆迁申请书；2、裁决调解记录和裁决书；3、被拆迁人不同意拆迁的理由；4、被拆迁房屋的证据保全公证书；5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；6、被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

三、司法强拆必须走的法律程序

法律分析：司法强拆必须走的法律程序：拆迁方申请强制执行的申请材料。政府收到申请材料后，将对申请材料进行审查并作出决定。土地管理局应当在三日内作出决定。告知被强制执行人救济途径和复议、行政诉讼的期限，执行机关和协助机关。强制执行前三日，应当在强制执行房屋周围张贴书面通知。强制执行前，拆迁人应当向公证机关办理被执行房屋的证据保全。执行期间，工作人员必须向被执行人宣读裁决书。当事人拒绝的，不影响执行。实施过程应由工作人员记录，并列出要搬出房屋的财产清单。执行人和被执行人应当共同签名、盖章。拒不签字的，应当说明理由。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

四、行政强制拆除程序是什么

法律分析：行政强制拆除程序是：行政机关会先进行催告；经催告后，当事人逾期仍不履行强制拆除行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出，并载明当事人姓名或名称、地址、理由和依据等内容。

法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第三十七条经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出，并载明下列事项：（一）当事人的姓名或者名称、地址；（二）强制执行的理由和依据；（三）强制执行的方式和时间；（四）申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限；（五）行政机关的名称、印章和日期。在催告期间，对有证据证明有转移或者隐匿财物迹象的，行政机关可以作出立即强制执行决定。

法律分析：1、调查取证阶段(案件调查及现场勘察记录、调查询问笔录等)2、立案告知阶段(立案审批表、限期拆除告知书)3、审核决定阶段(处理审批表、限期拆除决定书)4、强制执行阶段(履行行政决定催告书、强制执行决定书、强制拆除公告)

法律依据：《南昌市城市管理行政执法局拆除违法建筑程序规定》第三条拆除违法建筑应当坚持公开、依法的原则。

第四条城管行政执法机关作出限期自行拆除违法建筑决定前，应当完成对违法建设事实的相关证据收集工作;对违法建筑物、构筑物和设施的违法性质、规划影响程度难以认定的，应当征求城乡规划行政主管部门意见。