征地拆迁户的旧房子过户要交税吗，拆迁剩余房源怎样处理:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

征地拆迁户的旧房子过户要交税吗，拆迁剩余房源怎样处理，一般情况下，征地拆迁户的旧房子过户是需要交税的。具体的税种和税率如下： 1. 契税：通常按照房屋交易价格的一定比例征收，一般在 1%-3%之间，具体比例根据当地政策而定。 2. 印花税

征地拆迁户的旧房子过户要交税吗，拆迁剩余房源怎样处理:今日关于拆迁普法话题更新

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一、征地拆迁户的旧房子过户要交税吗

一般情况下，征地拆迁户的旧房子过户是需要交税的。具体的税种和税率如下：

1. 契税：通常按照房屋交易价格的一定比例征收，一般在 1%-3%之间，具体比例根据当地政策而定。

2. 印花税：按照房屋交易价格的 0.05%征收。

3. 个人所得税：如果房屋转让所得超过一定金额，需要按照规定缴纳个人所得税，税率为 20%。但对于拆迁安置住房，在一定期限内转让的，免征个人所得税。

然而，在某些特定情况下，可能会享受税收优惠或减免政策。例如，根据相关规定，对因城市实施规划、国家建设需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权，免征土地增值税。

总之，征地拆迁户的旧房子过户是否交税，需要根据具体的政策和实际情况来确定。在办理过户手续前，建议咨询当地的税务部门或专业的房产中介，以了解相关的税收政策和手续。

二、拆迁剩余房源怎样处理

拆迁剩余房源的处理通常有以下几种方式。1. 公开销售：通过合法的销售渠道，将剩余房源推向市场，面向符合购房条件的各类人群进行销售，以实现资金的回笼和资源的合理利用。2. 定向安置：对于符合特定安置条件的拆迁户，如符合优先安置政策的困难家庭等，将剩余房源定向分配给他们，保障其基本居住需求。3. 长期租赁：可以将剩余房源进行租赁，制定合理的租赁政策和租金标准，面向市场出租给有租房需求的人群，增加房源的使用价值。4. 与相关企业合作：与房地产开发企业、租赁企业等合作，共同开发或运营剩余房源，实现资源的优化配置和效益的提升。在处理拆迁剩余房源时，需要遵循相关法律法规和政策规定，确保处理过程的公平、公正、公开。