拆迁律师

一、拆迁院里盖起的房子怎么办

首先，需要明确该房子是否属于合法建筑。如果房子是在合法的拆迁范围内，且经过相关部门审批建设，那么通常可以按照拆迁补偿政策获得相应的补偿。

其次，若房子属于未经审批的违法建筑，一般情况下可能无法获得全额的拆迁补偿。拆迁部门会根据相关法律法规和政策，对违法建筑进行认定和处理。可能会要求当事人自行拆除违法建筑，否则将依法强制拆除，且当事人可能需要承担相应的法律责任。

最后，在处理拆迁院里盖起的房子问题时，当事人应积极与拆迁部门沟通协商，提供相关的证明材料，以明确房子的性质和合法性。同时，也可以咨询专业的法律人士，了解自己的权利和义务，以便更好地维护自身的合法权益。

二、拆迁还能买宅基地吗

在一般情况下，拆迁后通常不能再购买宅基地。

原因如下：宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅及其附属设施的土地，具有特定的使用范围和限制。拆迁后，原有的宅基地可能已被征收或重新规划，不再具备可供购买的条件。

而且，目前国家对宅基地的管理越来越严格，严格控制宅基地的审批和流转。非本集体成员一般不允许购买宅基地，以维护农村集体土地的性质和农村社会的稳定。

然而，在一些特定的政策或特殊情况下，可能会有例外。比如某些地方为了推动乡村振兴等工作，可能会出台一些试点政策允许符合条件的非集体成员购买宅基地，但这需要根据具体的政策规定和当地的实际情况来确定。

三、一般拆迁补偿标准是多少

一般来说，拆迁补偿标准因地区、房屋性质等因素而有所差异。

对于国有土地上的房屋拆迁，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

对于集体土地上的房屋拆迁，补偿方式主要有货币补偿和产权调换。货币补偿金额通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权调换则是按照被拆迁房屋的建筑面积换取安置房屋的建筑面积，差价多退少补。

此外，拆迁还可能涉及对土地、地上附着物等的补偿，具体标准需根据当地的相关规定和实际情况来确定。

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内容投稿：屈然钰

内容审核：石珊律师

来源：临律-一般拆迁补偿标准是多少，拆迁补偿标准明细比例