拆迁律师

一、套房集体证如果遇到拆迁怎么赔偿

套房集体证遇到拆迁时的赔偿方式如下：

1. 首先，通常会根据房屋的实际建筑面积、结构、区位等因素进行评估作价。集体证的套房在评估时会考虑其作为集体土地上建筑的特点，但一般也会按照市场价值来确定赔偿金额。

2. 其次，拆迁补偿一般包括房屋补偿和土地补偿两部分。房屋补偿是对套房本身价值的补偿，土地补偿则是对土地使用权的补偿。由于是集体证，土地补偿可能会按照集体土地的相关规定进行计算和分配。

3. 最后，除了货币补偿外，还可能会有安置补偿，如提供安置房或给予一定的安置费用，以保障被拆迁人的居住权益。具体的赔偿标准和方式会根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定，被拆迁人应及时了解并维护自己的合法权益。

二、宅基地拆迁算地皮么

宅基地拆迁主要是对宅基地上的建筑物及附属物等进行补偿，而非单纯的“地皮”。

1. 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有特定的用途和法律属性。在拆迁过程中，拆迁补偿通常涵盖宅基地上的房屋价值、附属设施价值等方面，以保障被拆迁人的合法权益。

2. 虽然宅基地本身的土地使用权在一定程度上也有价值，但通常是以土地附着物的形式进行补偿。例如，根据房屋的面积、结构、装修等情况进行评估补偿，而不是单独对“地皮”进行计价。

3. 然而，如果拆迁涉及到对宅基地的重新规划或土地性质的变更等特殊情况，可能会对宅基地的土地价值进行单独考量和补偿，但这是较为特殊的情形，一般情况下宅基地拆迁主要是针对地上建筑物等进行补偿。

三、临时宅基地证拆迁补偿吗

临时宅基地证在拆迁时通常是可以获得补偿的。

1. 临时宅基地证也是对宅基地使用的一种认可形式，虽然其使用期限等方面与正式宅基地证有所不同，但在拆迁过程中，相关部门会对其进行评估和认定。

2. 拆迁补偿的目的是对被拆迁人的合法权益进行补偿，包括土地补偿、房屋补偿等。临时宅基地证所对应的宅基地及地上建筑，在法律上也应得到相应的补偿。

3. 然而，具体的补偿标准和方式可能会因地区政策、拆迁项目等因素而有所差异。有些地区可能会按照临时宅基地证的相关规定进行补偿，而有些地区可能会综合考虑各种因素进行统一的补偿安排。

总之，临时宅基地证在拆迁时一般是可以获得补偿的，但具体情况需根据当地的政策和实际情况来确定。

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内容投稿：孙璇

内容审核：郭建炜律师

来源：临律-临时宅基地证拆迁补偿吗，临时宅基地的使用期限