拆迁律师

一、拆迁队强制评估合法吗

在法律层面，拆迁队强制进行评估是通常不合法的。拆迁评估应当遵循合法、公正、公开的原则，由具有相应资质的评估机构按照法定程序进行。

一般来说，拆迁评估的启动需要经过合法的程序，如拆迁人与被拆迁人协商一致，或者经相关部门裁决等。拆迁队强制进行评估，可能会侵犯被拆迁人的合法权益，比如未给予被拆迁人充分的知情权和参与权，未按照法定的评估方法和标准进行评估等。

如果拆迁队强制进行了评估，被拆迁人有权提出异议，并可以通过合法途径寻求救济。例如，可以向有关部门投诉举报，要求对评估过程进行审查；也可以通过法律诉讼，请求法院对评估结果进行审查和确认。

总之，拆迁评估应当依法进行，以保障被拆迁人的合法权益。如果遇到拆迁队强制评估的情况，被拆迁人应及时采取措施，维护自己的合法权益。

二、商品房旧改买卖合法吗北京

商品房旧改买卖在一定条件下是合法的。在北京，商品房的旧改通常涉及到对房屋的改造、重建等一系列行为。

从法律角度来看，如果旧改是在符合相关法律法规和规划要求的前提下进行的，并且经过了合法的审批程序，那么买卖这种经过旧改后的商品房是合法的。例如，需要取得相关的建设工程规划许可证、施工许可证等手续，以确保改造过程的合法性。

然而，如果旧改过程中存在违法违规行为，比如未经过审批擅自进行改造，或者改造后的房屋不符合规划要求等情况，那么这种商品房的买卖可能就会面临法律风险。

在进行商品房旧改买卖时，买卖双方都应当谨慎行事，了解相关的法律法规和政策，确保交易的合法性。可以要求卖方提供相关的审批文件和证明材料，以保障自己的合法权益。同时，政府部门也应当加强对商品房旧改过程的监管，规范市场秩序，避免出现违法违规行为。

三、拆迁补偿安置土地合法吗

拆迁补偿安置土地的合法性是一个重要的法律问题。在我国，拆迁补偿安置土地的合法性主要依据相关法律法规来确定。

一般来说，拆迁补偿安置土地必须符合土地利用总体规划和城市规划等相关规划要求。如果拆迁补偿安置土地的使用不符合规划要求，那么其合法性就可能存在问题。

此外，拆迁补偿安置土地的合法性还需要考虑土地征收的程序是否合法。土地征收必须遵循法定的程序，包括公告、听证、补偿等环节。如果土地征收的程序不符合法律规定，那么被征收人的合法权益就可能受到侵害。

总之，拆迁补偿安置土地的合法性需要综合考虑多个方面的因素。如果您对拆迁补偿安置土地的合法性存在疑问，建议您咨询专业的律师，以获取准确的法律意见和帮助。

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内容投稿：戴涛

内容审核：罗娟律师

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