拆迁律师

一、安置房拆迁怎样补偿的

安置房拆迁的补偿方式通常有以下几种：

1. 货币补偿：根据被拆迁安置房的市场价值，给予被拆迁人一定金额的货币。这一补偿金额会综合考虑房屋的面积、地理位置、建筑结构、折旧程度等因素，由专业的评估机构进行评估确定。

2. 房屋产权调换：以原地或异地新建的房屋与被拆迁的安置房进行产权调换。调换的房屋面积、户型等会根据具体的拆迁政策和被拆迁人的需求进行安排，并且在面积计算、差价结算等方面有相应的规定。例如，可能按照一定比例进行面积置换，若置换房屋面积大于原安置房面积，被拆迁人可能需要补差价；反之，拆迁方可能会给予被拆迁人一定补偿。

3. 其他补偿：除了上述主要补偿方式外，还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，临时安置补助费则是在被拆迁人等待安置期间给予的生活补贴。

二、拆迁补偿安置房会便宜吗

拆迁补偿安置房通常会相对便宜。

一方面，从其性质来看，拆迁安置房是对被拆迁人的一种补偿安置方式。它的目的是保障被拆迁人在失去原有居住场所后的居住权益，所以在价格上往往具有一定的优惠性。

另一方面，从成本角度考量，很多拆迁安置房的土地是通过行政划拨等方式取得，土地成本相对较低，这也使得房屋整体的成本降低，从而反映在价格上会比同地段的商品房便宜。

但也需要注意，不同地区的政策不同，有些地方的拆迁安置房可能会根据不同情况如被拆迁房屋的面积、地段等因素进行综合定价，也存在部分安置房需要被拆迁人补缴一定差价的情况。不过总体而言，相较于普通商品房，拆迁补偿安置房的价格普遍较为便宜。

三、长沙拆迁补偿安置给房了还给钱吗

在长沙的拆迁补偿安置中，给了房之后是否给钱要视具体情况而定。

一方面，如果被拆迁人的房屋价值较高，而安置房屋的价值不足以完全补偿被拆迁房屋的价值，那么可能会给予一定的货币补偿以弥补差价。

另一方面，对于一些搬迁费用、临时安置费用等通常是会以货币形式补偿的。例如，被拆迁人需要在一定期限内搬迁，这期间产生的合理搬迁成本，如搬运家具等的费用会给予货币补偿；如果安置房屋不能及时交付，在过渡期间被拆迁人的居住成本等也会以货币形式进行补偿。

同时，如果拆迁涉及到被拆迁人的其他损失，如经营场所拆迁影响经营收益等情况，在合理范围内也可能给予货币补偿。

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内容投稿：戴晨丽

内容审核：刘伟涛律师

来源：中国法院网-长沙拆迁补偿安置给房了还给钱吗，长沙拆迁安置房可以办产权证吗