拆迁律师

一、拆迁安置房装修赔偿多少

拆迁安置房装修赔偿金额没有一个固定的标准，会受到多种因素的影响。

其一，装修成本。如果能提供装修时的各项费用凭证，如购买材料的发票、支付给装修工人的工资记录等，这些成本会是赔偿考量的重要依据。一般会按照实际花费的合理部分进行赔偿。

其二，装修的折旧程度。刚装修不久的房子，其装修价值较高，赔偿也会相对较多；而如果装修已经使用多年，有明显的磨损和折旧，赔偿金额会相应降低。

其三，当地的拆迁政策。不同地区会根据自身的发展情况、经济水平制定不同的拆迁安置装修赔偿政策。有些地区可能会有一个指导性的赔偿标准，按照每平方米一定金额来计算装修赔偿；有些地区可能会通过评估机构对装修价值进行评估后确定赔偿金额。

二、征地拆迁无房证明怎样开

开具征地拆迁无房证明，一般按以下步骤进行：

（一）开具主体

通常由当地的房产管理部门负责开具，如当地的住房和城乡建设局下属的房产交易中心或者不动产登记中心。

（二）所需材料

1. 申请人的身份证、户口本等身份证明材料，以证明自身身份信息及户籍情况。

2. 可能需要填写特定的申请表，申请表内容包括个人基本信息、家庭关系等相关内容。

（三）查询范围

房产管理部门会在其管辖范围内的房产登记系统中查询申请人是否有房产登记记录。如果查询结果显示无房产登记信息，就会开具无房证明。

（四）特殊情况

在一些地区，如果申请人有历史遗留的房产问题或者存在共有产权未明晰等特殊情况，可能需要先解决这些问题或者提供额外的证明材料才能开具无房证明。

需要注意的是，不同地区在具体的操作流程和要求上可能会存在差异，建议在办理前先向当地的房产管理部门咨询准确信息。

三、买了安置房拆迁补偿给谁

如果购买了安置房，拆迁补偿的归属情况较为复杂。

（一）合法购买且手续完备

1. 若购买的安置房是通过合法途径，如符合当地政策规定的买卖，并且办理了完整的产权过户手续等相关合法程序，那么拆迁补偿通常会给予现房屋所有权人，也就是购房者。因为此时购房者已经合法取得了该房屋的所有权益。

2. 对于购买的安置房如果是在政府允许的交易范围内，且相关部门认可这种交易行为，在拆迁时购房者应获得相应补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。

（二）手续不完备或存在争议

1. 如果购买的安置房没有办理合法的产权过户手续，比如只是签订了买卖合同，但未完成法定的登记等要求，这种情况下可能会产生争议。原房屋所有人可能会被部分涉及到拆迁补偿的分配过程，因为从产权登记角度他们可能仍被视为房屋的相关权益人。

2. 如果购买行为违反了当地的政策或者法律法规，例如某些地方规定在一定年限内安置房不得交易而进行了交易，那么拆迁补偿的归属需要根据当地具体的处理规定来确定，可能涉及到买卖双方对购房款及增值部分等的协商或法院判决。

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内容投稿：祁佳莉

内容审核：黎雪雁律师

来源：临律-买了安置房拆迁补偿给谁，购买安置房拆迁