拆迁律师

一、拆迁是按户口还是按人头

根据相关法律法规，房屋拆迁补偿是按照户籍状况进行分配的。

在拆迁过程中，无论是依据户籍簿的数量进行分配，还是按照户籍簿上的实际人数进行分配，这都是合法合理的。

若您的房产位于市区范围内（即国有土地之上的房产），那么拆迁方有责任为您提供至少不低于原房拆迁安置面积的新住房，同时，您也有权自主选择接受货币补偿方式。

针对集体土地上所建成的房产（例如由农民自行建设的住宅以及乡村祖辈传承下来的房产等），如果这些房产被认定为永久性的居住场所，那么拆迁方就必须为您提供符合一定标准的安置房作为补偿。

二、拆迁补偿是按户口还是人头算

在涉及到房屋拆迁补偿的相关事宜中，通常会按照户口簿上的人数和户数进行分配。

无论宅基地是城市性质还是农村性质——举例来说，比如国有地上的自建房或农村传统的祖辈传承之宅，拆迁方都需要按照拆迁前的住宅面积给予足够的房屋安置，同时，被拆迁者亦可选择接受货币形式的补偿。

对于那些属于集体土地性质的房屋，例如农民自行建造的住房或者农村世代相传的老房子等，若这些房屋是作为永久性的居住场所，那么拆迁方就有义务为其提供符合一定标准的安置房。

三、拆迁补偿是按户口还是人头算的呀

通常情况下，在进行房屋拆迁补偿时，会按照户口簿的数量以及户口簿上的人口数来进行分配。

若您所拥有的房屋属于城市性质的房屋（即国有土地上的房屋），那么拆迁方有义务为您提供不低于原房屋拆迁安置面积的新居，当然，您亦可选择接受货币形式的补偿。

若是集体土地性质的房屋（例如农民自行建造的房屋或者农村祖辈流传下来的房屋等），倘若该房屋被视为长期性居住地，并且无法满足居住需求，则拆迁方需要为您提供符合一定标准的安置房作为替代。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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内容投稿：常琴琬

内容审核：赵正群律师

来源：中国法院网-拆迁补偿是按户口还是人头算的呀，拆迁补偿按人头还是房子面积