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一、村里拆迁看宅基地还是房产证

在村里拆迁过程中，通常既看宅基地也看房产证。宅基地是农村集体土地上用于建造住宅的土地，它是农民享有农村集体土地使用权的重要依据。房产证则是对房屋所有权的证明。

1. 宅基地方面，其面积、位置等信息对于确定拆迁补偿的范围和标准有重要作用。一般来说，合法的宅基地面积越大，在拆迁补偿中可能获得的补偿金额相对越高。

2. 房产证方面，它证明了房屋的所有权归属。拥有房产证的房屋在拆迁时，除了宅基地的补偿外，还能根据房屋的价值获得相应的补偿。如果房屋是合法建设且有房产证，拆迁方会按照相关规定对房屋进行评估并给予合理补偿。

然而，如果存在宅基地或房产证手续不齐全等情况，可能会对拆迁补偿产生一定影响，需要根据具体情况进行处理和协商。

二、拆迁房屋和宅基地的区别

拆迁房屋和宅基地存在多方面区别。

1. 性质不同：房屋是建筑在宅基地上的建筑物，具有使用价值和交换价值，可进行买卖、赠与等交易行为；宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活而分配的用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，不能单独买卖。

2. 补偿内容不同：拆迁房屋的补偿包括房屋本身的价值、室内装饰装修价值、附属物价值等；宅基地的补偿主要是对宅基地使用权的补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。

3. 权利主体不同：房屋的所有权人是明确的个人或单位，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权；宅基地的所有权归农村集体经济组织，农户只有使用权，且在一定条件下可能会被集体收回。

三、温州宅基地拆迁补偿多少钱

温州宅基地拆迁补偿的金额并非固定数值，其会受到多种因素的影响。

1. 区位因素：不同地区的地价差异较大，位于市区或繁华地段的宅基地补偿通常较高，而偏远地区的补偿相对较低。

2. 房屋面积与结构：房屋的建筑面积、层数以及建筑结构等都会影响补偿金额。面积越大、结构越好的房屋，补偿可能越高。

3. 附着物及青苗补偿：宅基地上的附属物，如树木、水井等，以及农作物等青苗，也会根据其实际价值进行相应补偿。

一般来说，温州宅基地拆迁补偿包括土地补偿、房屋补偿、安置补偿等部分。土地补偿按照土地原用途和当地经济发展水平等因素确定；房屋补偿根据房屋的重置价等进行计算；安置补偿则根据安置方式等确定。具体的补偿标准需根据当地的拆迁政策和实际情况来确定。

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内容投稿：任君

内容审核：郭建炜律师

来源：头条-温州宅基地拆迁补偿多少钱，温州农村宅基地价格