拆迁合同纠纷起诉期限是多久，如果是拆迁房签的合同有效吗， 拆迁合同纠纷的起诉期限需根据具体情况来确定，主要分以下两种情形： （一）行政诉讼。若拆迁合同纠纷涉及行政行为，比如对拆迁行政许可、行政强制拆迁等行政行为不服提起诉讼，根据相关法律规定
拆迁合同纠纷的起诉期限需根据具体情况来确定，主要分以下两种情形：
（一）行政诉讼。若拆迁合同纠纷涉及行政行为，比如对拆迁行政许可、行政强制拆迁等行政行为不服提起诉讼，根据相关法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
（二）民事诉讼。若拆迁合同纠纷属于平等主体之间的民事合同纠纷，一般适用三年的诉讼时效。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
拆迁房签订的合同是否有效，需根据具体情况判断：
（一）看合同主体是否适格。签订合同的双方应当具有相应的民事行为能力，若一方存在无民事行为能力或限制民事行为能力且未经法定代理人追认等情形，合同可能无效。
（二）看合同内容是否合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定，比如不能存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等违法情形。若拆迁房涉及非法买卖等违反相关拆迁政策和法律规定的内容，合同无效。
（三）看意思表示是否真实。双方必须在自愿、平等的基础上达成一致意见，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。若一方通过欺骗手段使另一方签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同。
此外，若拆迁房的产权尚不明确，在此情况下签订的买卖合同效力通常处于待定状态，待产权明晰后再确定合同效力。总之，不能一概而论地认定拆迁房签的合同有效或无效，要综合多方面因素判断。
拆迁补偿协议属于行政合同。具体分析如下：
从合同主体来看，拆迁补偿协议一方主体通常是行政机关或其授权组织，它们代表国家行使行政管理职权，负责具体的拆迁管理工作。另一方主体则是被拆迁人，双方在拆迁补偿这一特定行政事务中形成法律关系。
从合同目的而言，拆迁补偿协议主要是为了实现公共利益或行政管理目标，比如进行城市建设、基础设施改造等。行政机关通过与被拆迁人签订协议，完成拆迁工作，推动公共项目顺利实施。
从合同内容分析，协议内容涉及到对被拆迁人房屋等财产的征收、补偿安置等事项，这些内容受到行政法律法规的严格规制。行政机关在协议签订和履行过程中，享有一定的行政优益权，如在符合法定条件下可以单方变更或解除协议。
综上所述，拆迁补偿协议具有行政合同的特征，在法律适用和纠纷解决等方面，也遵循行政法的相关规定。
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内容投稿：杜文
内容审核：刘佳律师
来源：临律-拆迁补偿协议是否属行政合同，拆迁补偿协议属于什么性质
