拆迁律师

一、拆迁没有房产证可以获赔吗

一般情况下，没有房产证的房屋在拆迁中也可能获得赔偿。

1. 如果房屋是合法建设但未办理房产证，在相关部门有登记备案等合法手续，通常可获赔。

2. 若房屋虽未办理房产证但属于历史遗留问题等特殊情况，也可能依据政策等获得赔偿。

3. 但如果房屋本身是违法建筑，通常不会获得拆迁赔偿。

二、拆迁回迁有纠纷怎么办

拆迁回迁出现纠纷时，可采取以下措施。首先，当事人应尽量保持冷静，避免情绪化冲突。通过与拆迁方或相关部门进行沟通协商，明确双方的诉求和争议点，尝试达成和解。其次，若协商不成，可向当地的拆迁管理部门或相关行政机关申请调解。这些部门具有专业的调解能力，能依据相关法律法规和政策，促使双方达成一致。最后，若调解仍无法解决问题，当事人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备充分的证据，如拆迁协议、回迁安置方案等，以维护自身的合法权益。同时，要严格遵守诉讼程序和法律规定，确保诉讼的顺利进行。

三、临街商铺拆迁补偿多少元一平米

临街商铺的拆迁补偿标准并非固定统一的数值，通常会综合多种因素来确定。

1. 区位因素：商铺所处的地理位置、周边商业环境、人流量等对补偿价格有重要影响。位于繁华地段、人流量大的商铺，补偿价格相对较高；而处于偏远或商业氛围不浓的地方，补偿价格可能较低。

2. 建筑结构和面积：商铺的建筑结构（如砖混结构、框架结构等）以及建筑面积大小也是考量因素之一。一般来说，结构较好、面积较大的商铺补偿金额会相对较多。

3. 市场评估：会由专业的评估机构根据上述因素以及当地的房地产市场行情进行评估，得出具体的补偿单价。通常每平米的补偿金额可能在几千元到上万元不等，具体数值需根据实际情况确定。

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内容投稿：余思

内容审核：罗思章律师

来源：中国法院网-临街商铺拆迁补偿多少元一平米，临街房拆迁补偿