政府分的拆迁安置房能否外卖，征收拆迁中的哪些事情其实是村委会无权做的，政府分配的拆迁安置房在特定条件下具备上市销售的资格，前提是已成功取得房屋所有权证书。首先，需要明确指出的是，房屋作为不动产物权的载体，其所有权的认定依据为不动产部门所记录
政府分配的拆迁安置房在特定条件下具备上市销售的资格，前提是已成功取得房屋所有权证书。
首先，需要明确指出的是，房屋作为不动产物权的载体，其所有权的认定依据为不动产部门所记录和备案的信息，若未经过此程序，除非有法律特别规定的例外情况，否则该房产并不具备物权效力，无法进行合法交易。
尽管政府分配的拆迁安置房能够申请办理所有权证书，然而并非所有此类房产均可顺利获得产权证书，唯有当其拥有完整的所有权时方可申请办理。
反之，若非全额所有权，则无法申领产权证书。
最后，拆迁安置房未能取得产权证书通常源于以下两个方面的原因：第一，由于该房产本身并不具备完整的房屋所有权，因此无权申请办理；第二，虽然该房产具备申请办理产权证书的资格，但可能由于开发商尚未完成相关手续而导致产权证书的颁发被延迟。
在征地拆迁的法律程序中，村民委员会被明确规定不得执行以下权利及事项：
1.未经合法授权，村民委员会不得擅自组织或负责实施征地拆迁工作；
2.无正当理由或法定程序，村民委员会亦不得自行审批土地征收相关事宜；
3.村民委员会不容许毫无依据地擅自收回集体土地使用权；
4.对于土地征收过程中的重要环节——征收补偿安置协议的签署，村民委员会并没有替代全体村民行使此项决定权的资格；
5.最为关键的是，未经全体村民的合法授权和共同同意，村民委员会无权擅自分割与分配征地补偿款项。
依据《土地管理法》的规定，国家为了发展、公共利益等需要才会实施征收拆迁，具体到各个地方的征收拆迁实施细节中，是要依照法定程序通过批准后，再由县级以上的地方人民政府在拆迁范围内对被拆迁人进行公告，并由县级以上地方人民政府组织实施征收拆迁。简单地讲，就是征收拆迁的主体一定是行政机关，征收拆迁的实施主体一定是行政机关。村委会并不属于行政机关，其无权自行批准实施征收村民的房屋及土地。
政府进行拆迁这种事儿，其实都是有法律规定管着的哈。
比如咱们国家的那些个相关法律规定像什么《城市房屋拆迁管理条例》等等之类的，政府这不是在搞城市规划和发展项目他们就确实有权利进行拆迁。
但是这个过程中，还是得按照规矩来比如说给被拆掉房子的住户们一些合理的补偿，还要妥善安置那些可能会被影响到的人们。
拆迁这么回事儿，肯定是要保证大家的利益不受损失才行而且还得尽量把对被拆迁人的影响降到最低。
政府在执行拆迁的时候，可千万不能马虎大意，一定要严格遵守法律规定，保护好被拆迁人的合法权益，比如说提供一份合理的补偿方案或者是帮被拆迁人解决好他们的住房问题的。
当然了，政府也得保证整个拆迁过程的透明度和公正性，这样才能让我们的社会更加稳定和谐。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容投稿：郝慧
内容审核：冯立影律师
来源：头条-政府有权强制拆迁，政府是否有权利强行拆房
