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县城道路扩建拆迁补偿政策，修公路征收范围包括哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-19 13:04:31
作者：
圣运律师
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县城道路扩建拆迁补偿政策,修路征收范围有哪些,修路征收范围主要包括公路用地和公路建筑控制区。一、公路用地征收范围根据《中华人民共和国公路法》第三十四条，县级以上地方人民政府应当确定公路两侧边沟（截水沟、坡脚护坡道，下同）外缘起不少于一米的公

县城道路扩建拆迁补偿政策，修公路征收范围包括哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、县城道路扩建拆迁补偿政策,修路征收范围有哪些

修路征收范围主要包括公路用地和公路建筑控制区。

一、公路用地征收范围

根据《中华人民共和国公路法》第三十四条，县级以上地方人民政府应当确定公路两侧边沟（截水沟、坡脚护坡道，下同）外缘起不少于一米的公路用地，这部分土地会被征收用于公路建设。

二、公路建筑控制区征收范围

建筑控制区的划定

《中华人民共和国公路法》第五十六条规定，除公路防护、养护需要的以外，禁止在公路两侧的建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物。建筑控制区的范围由县级以上地方人民政府按照保障公路运行安全和节约用地的原则，依照国务院的规定划定。这意味着在建筑控制区内的土地也可能被征收。

具体范围

虽然《中华人民共和国公路法》没有具体规定建筑控制区的范围，但参考其他相关法规和实践，一般来说，国家重点高速公路用地两侧外各五十米、其他高速公路用地两侧外各三十米、高速公路立交桥、匝道、收费站外侧各一百米范围内为高速公路建筑控制区。这个范围内的土地可能会被征收。

总的来说，修路征收范围包括公路用地和公路建筑控制区内的土地。具体范围可能因公路类型、地区差异和具体规划而有所不同。在实际操作中，应依据相关法律法规和政策规定进行具体划定。

二、修公路征收范围包括哪些

根据《公路安全保护条例》第十一条，县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：

1、国道不少于20米；

2、省道不少于15米；

3、县道不少于10米；

4、乡道不少于5米。

5、属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。

一、农村宅基地建房标准？

1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80－120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米；

联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

3、农村建房应满足如下的退缩要求：

（1）退缩水库边≥50米；退缩河涌、池塘边≥20米；

（2）退缩村道边线≥30米，退缩乡（街）道边线≥50米；退缩县道边线≥100米；退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。

（3）同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。

（4）房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右横向间距不小于4．5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1．5米。

二、施工总承包二级资质承包范围

施工总承包二级资质承包范围如下：

1、承担单项建筑合同额不超过企业注册资本金5倍的施工，包括28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

2、高度120米及以下的构筑物；

3、建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

一、施工总承包二级资质的标准如下：

1、企业近5年承担过法定6项情形中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格；

2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负贪人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称；

3、企业注册资本金2000万元以上企业净资产2500万元以上；

4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上；

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

二、施工总承包二级资质的人员要求如下：

1、建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9 人；

2、技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；

3、持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；

4、经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。

综上所述，施工总承包二级资质承包范围是可承担单项建筑合同额不超过企业注册资本金5倍的施工，包括28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的构筑物以及建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

三、修路的土地征收范围

1、国道不少于20米;

2、省道不少于15米;

3、县道不少于10米;

4、乡道不少于5米。

5、属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。《铁路安全管理条例》第二十七条，铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥，下同)外侧起向外的距离分别为：

1、城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米;

2、城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米;

3、村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米;

4、其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。《公路安全保护条例》第十三条，在公路建筑控制区内，除公路保护需要外，禁止修建建筑物和地面构筑物;公路建筑控制区划定前已经合法修建的不得扩建，因公路建设或者保障公路运行安全等原因需要拆除的应当依法给予补偿。《铁路安全管理条例》第三十一条，拆除铁路线路安全保护区内的建筑物、构筑物，清理铁路线路安全保护区内的植物，或者对他人在铁路线路安全保护区内已依法取得的采矿权等合法权利予以限制，给他人造成损失的，应当依法给予补偿或者采取必要的补救措施。要致富，先修路，是全体人民的基本想法。国家大力发展农村建设的同时，便要积极打通城市与农村道路，这就涉及到了土地被占有的补偿问题，具体金额将根据不同地区、土地不同类型决定。土地赔偿都会进行公示，如有疑问，可向当地土地局申报。

【本文关联的相关法律依据】

《城镇土地使用税暂行条例》第二条

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

四、公路两边多少米是征收范围

公路两边征收范围如下：1、需要看征地的红线范围图，在红线范围图里面的土地和房屋时应当被拆除的。2、每条车道3.5米，6车道就是21米宽，中间通常有1米宽的分隔带，两路边行人道各2米，即需要起码征地23米宽，但有些路还需要附道，两边共7米，征地范围即30米，路边却有不一定征收的控制线，通常10到15米不可以建筑使用；3、高速路行车道每条车道为3.5到3.75米，两侧至少各1.5米的路肩紧急停车带，最多可达到2.5到3.5米的紧急停车道，中央隔离带最少有1.5米，这只是路面大概的宽度；4、还要根据路段划分，比如填方段和挖方段，路边设置的边沟、排水沟、隔离栅等根据地形不同占地面积也不同，填方段的话，填高5米和填高2米占地肯定不一样。【法律依据】：《公路安全保护条例》第十一条县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：（一）国道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）县道不少于10米；（四）乡道不少于5米。属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。

五、修路征地补偿标准

法律分析：修路占地补偿标准没有统一规定，以各地的征收政策与补偿标准为准。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，具体补偿由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。