拆迁律师

一、违法建筑强拆有赔偿吗

违法建筑强拆一般情况下是没有赔偿的。

首先，违法建筑本身是违反法律法规建设的，不具备合法的产权和建设手续，其存在本身就是不被法律所允许的。

其次，强拆是为了维护公共利益、城市规划等合法目的，对违法建筑进行的依法处置行为。如果因为违法建筑所有者自身的过错导致建筑被认定为违法并被强拆，其不能主张赔偿。

然而，如果在强拆过程中存在程序违法等不当行为，比如未依法提前通知、未给予合理的搬迁时间等，建筑所有者可以就这些违法的强制拆除行为导致的合法财产损失主张相应的赔偿。但这需要有确凿的证据来证明强拆行为的违法性以及所造成的损失。

二、农村拆迁无房人如何安置

农村拆迁无房人通常可通过以下方式安置：

1. 提供货币补偿：根据被拆迁房屋的面积、区位等因素，给予一定数额的货币补偿，无房人可自行购买住房或用于其他用途。

2. 安排集体安置房：由集体组织建设或购置的安置房，无房人可按照规定程序申请并获得一套安置房，解决居住问题。

3. 提供过渡性安置：在安置房建设期间，为无房人提供临时居住的场所，如过渡房、租赁房屋等，保障其基本居住需求，待安置房建成后再进行安置。

4. 纳入住房保障体系：符合条件的无房人可纳入当地的住房保障范围，享受保障性住房的政策，如公租房等。具体的安置方式和政策可能因地区而异，无房人应根据当地的拆迁政策和规定，积极与相关部门沟通协商，争取合理的安置待遇。

三、一户两宅违建要强拆吗

一户两宅如果属于违建，通常是要被强拆的。

1. 违建的定义及认定标准：违建是指未依法取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物。如果一户两宅的房屋建设未经过合法审批程序，不符合相关规划要求，就可认定为违建。

2. 强拆的法律依据：根据城乡规划法等相关法律法规，对于认定的违建，政府有权责令限期拆除；逾期不拆除的，依法强制拆除。这是为了维护城乡规划的严肃性和公共利益，防止违法建设行为对城市环境、公共安全等造成不良影响。

3. 但在实际操作中，也会考虑一些特殊情况，如历史遗留问题、农民的居住实际需求等，可能会采取适当的处理方式，而不是一概而论地进行强拆。不过，总体上对于违法的一户两宅，强拆是一种常见的处理手段。

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内容投稿：熊月安

内容审核：侯承志律师

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