拆迁怎么赔法，拆迁如何补贴:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁怎么赔法，拆迁如何补贴，1、给钱解决。这个办法就是找个专家团队，按照法规来，把要拆的房子做个精确估值，最后算出一大笔赔偿金给你。2、换房子。简单地说，就是你拿房子去换别人的房子，或者说用你的房子换一套新的房子。这里面也有两个具体操作方式

拆迁怎么赔法，拆迁如何补贴:今日关于拆迁普法话题更新

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一、拆迁怎么赔法

1、给钱解决。

这个办法就是找个专家团队，按照法规来，把要拆的房子做个精确估值，最后算出一大笔赔偿金给你。

2、换房子。

简单地说，就是你拿房子去换别人的房子，或者说用你的房子换一套新的房子。

这里面也有两个具体操作方式，看你更喜欢哪种。

第一种叫“价值标准产权置换”，流程很规范，就是先估算你的房子值多少，然后再按这个价格给你弄一套新房，价格差不多就行了；另一种叫“面积标准产权置换”，就是看你家房子有多大，然后在规定的范围内给你换一套新房，面积上不需要补差价。

3、混合式补偿。

这个名字听起来有点复杂，其实就是既给你钱，又给你换房子。

二、拆迁如何补贴

这个算法呢，主要就是把宅基地的地段价值和被拆掉的房子重新建起来需要花的钱加在一起，来算出房子被拆迁后能得到多少补偿金。

具体怎么算呢？首先，我们来看一下房屋拆迁补偿的具体方式吧。

（一）关于房屋拆迁补偿的计算方法，有这样几个步骤：第一个是房屋拆迁货币补偿，就是指通过对你合法拥有的房产进行评估，然后加上你同意给的或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额，得出最终的货币补偿金额。

第二个是房屋拆迁补偿差价，也就是用你合法拥有的房产评估价格加上你同意给的或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额，再减去你拿到的用来交换的房子的评估价格，就可以得出这个差价了。

（二）接下来，我们再来看看房屋拆迁安置费的计算方法。

这个费用主要包括四部分：第一个是搬迁补助费；第二个是如果没给你提供周转房的话，还会有临时安置补助费；第三个是如果过了过渡期还没给你安排新的住处，那就要额外支付超时的临时安置补助费；最后一个是非住宅房屋因为停产、停业而造成的损失赔偿费。

三、农村强制拆迁怎么办

如果您家的农村房子不知道怎么就被强硬地给拆迁了，那可得赶紧采取措施来维护自己的合法权益哦！首先，得赶紧把相关证据材料给搜集齐全。

在遭遇到征地拆迁这种事情的时候，首要任务就是要把能证明自家房子存在的证据都给找出来，比如说拍个照啊、录个像什么的，最好还能带上参照物，这样更有说服力嘛。

其次呢，如果您家的房子已经被强行拆除掉了，那也别慌张，您完全可以通过法律途径来维护自己的权益。

您可以去法院告状，让法院判定当地政府的强拆行为是违法的。

这么做不仅能从法律层面上确认强拆行为的违法性，为后续的赔偿请求打下基础，同时也能为双方坐下来好好谈一谈创造机会。

最后，无论您是想要赔偿还是补偿，或者是既要赔偿又要补偿，都得记住一点：只有真正拿到手了，才能算是成功维权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。