拆迁律师

一、被征收房屋都需要鉴定吗

并非所有被征收房屋都需要鉴定。一般情况下，当房屋的结构、质量等方面存在疑问或可能影响征收补偿等事宜时，才需要进行鉴定。

1. 若房屋本身存在明显的结构损坏、安全隐患等问题，可能会引发对房屋整体状况的鉴定需求，以确定其是否适宜继续使用以及征收补偿的相关事宜。

2. 对于一些历史建筑、特殊建筑等，为了准确评估其价值和状况，也需要进行专业鉴定，以保障征收补偿的公平合理。

3. 然而，如果房屋在外观、内部装修等方面的差异不影响征收的主要决策和补偿标准，且没有明显的质量或结构问题，可能就不需要进行专门的鉴定。

总之，是否需要对被征收房屋进行鉴定，取决于房屋的具体情况和征收工作的需要。

二、被征收的房屋有回建地吗

一般情况下，被征收的房屋是否有回建地需根据具体的征收补偿安置方案来确定。

如果征收补偿安置方案中明确规定了给予被征收人回建地，那么被征收人通常会获得相应的回建地。回建地可以用于被征收人在原址或指定地点重新建设房屋，以保障其居住权益。

然而，如果征收补偿安置方案中未提及回建地，或者规定了其他的补偿方式，如货币补偿等，那么被征收人可能就不会获得回建地。

在实践中，不同地区、不同项目的征收补偿安置方案可能存在差异，被征收人应仔细研究相关方案，了解自己在征收过程中的权益和补偿方式。如果对征收补偿安置方案有疑问或争议，可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

三、被认定违建强拆如何赔偿的

被认定违建强拆后的赔偿主要依据相关法律法规和具体情况来确定。

首先，要明确强拆行为是否合法。如果强拆程序违法，比如未依法下达拆除通知、未进行评估等，那么被拆迁人有权获得相应的赔偿。赔偿范围通常包括被拆除建筑物的价值、因拆除造成的室内物品损失等直接损失。

其次，对于建筑物价值的评估，应按照合理的评估标准和方法进行，以确保赔偿金额能够弥补被拆迁人的实际损失。同时，对于因强拆导致的临时安置费用等间接损失，也应在合理范围内予以赔偿。

最后，在实际操作中，被拆迁人应积极收集证据，如强拆通知、物品损失清单等，以便在与拆迁部门协商赔偿或通过法律途径维权时能够提供有力的支持。如果双方无法就赔偿达成一致，被拆迁人可以向法院提起诉讼，由法院依法作出判决。

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内容投稿：贺月

内容审核：赵雪玲律师

来源：头条-被认定违建强拆如何赔偿的，违建遭强拆可以得到赔偿吗