拆迁律师

一、如何判定强拆成功

判定强拆是否成功，主要从以下几个方面来考量。

1. 程序合法性：强拆行为必须依据法定程序进行，包括下达拆迁通知、听证程序等。如果程序存在瑕疵，可能导致强拆行为被认定为无效。例如，未提前告知被拆迁人相关权利和程序，或者未给予合理的补偿协商时间等。

2. 主体合法性：实施强拆的主体必须是具有法定职权的行政机关或司法机关。如果是未经授权的单位或个人进行强拆，那么强拆行为是不合法的。

3. 证据充分性：在强拆过程中，必须有充分的证据证明该房屋属于应当拆除的范围，且拆迁行为是为了公共利益等合法目的。如果证据不足，强拆行为也可能被推翻。

4. 后续处理：强拆后，相关部门应当对被拆迁人的损失进行合理评估和补偿。如果被拆迁人的合法权益未得到妥善处理，也不能认定强拆是成功的。

二、骗取拆迁款的量刑标准是什么

骗取拆迁款的行为可能构成诈骗罪，其量刑标准如下：

1. 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。一般来说，数额较大是指诈骗公私财物价值三千元至一万元以上。

2. 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额巨大通常指诈骗公私财物价值三万元至十万元以上。

3. 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。数额特别巨大一般指诈骗公私财物价值五十万元以上。

在具体案件中，法院会根据骗取拆迁款的具体数额、情节以及给被害人造成的损失等因素来综合判定量刑。

三、合法拆迁和违法拆迁的区别是什么

合法拆迁与违法拆迁存在多方面区别。

1. 法律依据方面，合法拆迁有明确的法律法规作为支撑，如拆迁规划、审批手续等齐全；违法拆迁则往往缺乏这些合法依据，可能未经过相关部门审批或程序违规。

2. 程序方面，合法拆迁遵循法定程序，包括公告、协商、补偿等环节都依法进行；违法拆迁可能跳过某些必要程序，或者程序不规范，如未提前告知被拆迁人、未给予合理补偿等。

3. 补偿标准上，合法拆迁会按照规定的标准给予被拆迁人合理补偿，包括房屋价值、搬迁费用等；违法拆迁的补偿往往不合理或低于法定标准，甚至可能不给予补偿。

4. 实施主体上，合法拆迁由依法授权的单位进行；违法拆迁可能由未经授权的主体实施，如黑恶势力等。总之，合法拆迁符合法律规定，保障被拆迁人的合法权益；违法拆迁则侵犯了被拆迁人的权益，应受到法律制裁。

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内容投稿：任颖艺

内容审核：罗娟律师

来源：头条-合法拆迁和违法拆迁的区别是什么，拆迁合法性