拆迁律师

一、什么人有权征收房屋土地

有权征收房屋土地的主体通常是政府。具体来说，一般是县级以上地方人民政府及其确定的房屋征收部门。政府进行房屋土地征收必须依据法定程序，遵循公共利益的原则。征收决定的作出需要经过严格的审批流程，以确保征收行为的合法性和合理性。同时，征收补偿也必须依法进行，保障被征收人的合法权益。在实践中，一些特定的建设项目，如基础设施建设、公共服务设施建设等，若符合公共利益的要求，经法定程序批准后，政府有权实施房屋土地征收。

1.政府部门：县级以上地方人民政府及其相关部门拥有法定的征收权力，以推动城市发展、公共设施建设等公共利益项目。

2.法定程序：征收行为必须严格按照法律规定的程序进行，包括征收范围的确定、补偿方案的制定与公告、征收决定的作出等环节，以保障征收过程的公正、公平。

3.公共利益：征收房屋土地必须是为了公共利益的需要，如交通、水利、教育、医疗等领域的建设，不能以商业开发等非公共利益目的进行征收。

二、什么情况下强拆合法的房子不违法

一般情况下，强拆合法的房子是违法的行为。然而，在某些特定情形下，强拆合法房子可能不违法，主要包括以下情况：

1.司法强拆：当房屋所有者对行政机关作出的征收决定等具体行政行为不服，在法定期间内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行行政决定的，作出该行政决定的行政机关可以依法申请人民法院强制执行。人民法院按照法定程序进行的强拆是合法的。

2.紧急避险：如果房屋面临即将发生的重大危险，如自然灾害、公共安全事故等，为了保护公共利益或他人的生命财产安全，经法定程序批准，对合法房屋进行临时强拆以避免危险的扩大，这种情况下强拆是合法的。但事后应及时恢复原状或给予合理补偿。

总之，强拆合法房子通常是违法的，但在特定的法律程序和紧急情况下，强拆行为可能被认定为合法。

三、什么时候可以强制拆迁

强制拆迁通常在以下几种情况下可以进行：

1.拆迁补偿安置协议已签订，被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的。拆迁补偿安置协议是拆迁行为的重要依据，双方应当按照协议履行各自的义务。如果被拆迁人违反协议拒绝搬迁，且无合理理由，拆迁人可以申请强制拆迁。

2.作出房屋征收决定的市、县级人民政府已依法作出补偿决定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。这是为了保障征收决定的执行和公共利益的实现，确保被征收人能够及时获得补偿并搬迁。

3.法律、法规规定的其他情形。例如，在紧急情况下，为了保障国家安全、公共安全等重大利益，经法定程序批准后可以进行强制拆迁。

需要注意的是，强制拆迁必须遵循法定程序，确保被拆迁人的合法权益得到保障。如果拆迁过程中存在违法行为，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●什么人有权征收房屋土地使用税

●什么情况下可以征收土地

●什么部门有权征收土地

●什么情况下国家可以征用私人的房地产

●谁可以征用土地

●被征收人必须是房屋产权人吗

●国家在什么情况下可以征用土地

●什么情况下可以征收土地

●有权征收土地的机关

●什么单位有权征地

●什么情况下强拆合法的房子不违法呢

●什么情况下强拆是违法的

●什么情况下才能强拆

●什么情况可以强拆民房

●什么样的情况下可以执行强拆

●2019什么情况下可以强拆

●在什么情况下可以强拆房屋怎么办

●什么情况下允许强拆

●什么情况属于强拆

●什么情况下算强拆

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●公司建厂拆迁补偿，农村土地条款每亩补偿多少呢？农村工厂是怎么补偿呢:今日拆迁补偿法律在线咨询

●国有土地能征收房屋吗，国有土地征收后干嘛呢:今日关于拆迁普法话题更新

●遇到强制拆迁怎么办，预征收土地还能种植吗:今日关于拆迁普法话题更新

●辽宁土地征收么，猎德村怎么征收房屋的:今日关于拆迁普法话题更新

●内江土地征收失业金多少，宁夏永宁土地征收么:今日关于拆迁普法话题更新

●什么农作物减半征收土地，什么是房屋征收安置方式:今日关于拆迁普法话题更新

●国有土地征收赔地吗，国有土地征收如何实施:今日关于拆迁普法话题更新

●如何应对房屋按户征收，如何征收土地合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●强拆房屋土地怎么赔偿的，强拆房屋犯法吗判多少年:今日关于拆迁普法话题更新

●违法征收土地如何起诉，违建拆除属于什么纠纷类型:今日关于拆迁普法话题更新

●要征收土地怎么征收的，已被征收的房屋归谁所有:今日关于拆迁普法话题更新

●强制拆除的费用由谁承担责任，强迫征收土地怎么处理的:今日关于拆迁普法话题更新

●要征收了还要房屋确权吗，鸭棚不是合法土地被强拆了怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●国有土地上房屋征收是什么意思，国有土地征收赔钱吗:今日关于拆迁普法话题更新

●村里强制拆迁怎么办手续，村民土地征收了违法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●决定征收房屋违法吗，拒绝征收土地如何处置:今日关于拆迁普法话题更新

●起诉搬离腾空房屋的案由有哪些，企业征收土地合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●警察参与征收土地合法吗，开发商可以强推房子吗合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●强制拆迁是土地征收么，强制拆迁违法吗判几年有案底没:今日关于拆迁普法话题更新

●违法征收土地怎么起诉，违法强拆算犯罪吗判几年:今日关于拆迁普法话题更新

内容投稿：黄晨明

内容审核：张曙光教授

来源：头条-什么时候可以强制拆迁，什么时候才能拆迁