强制腾退的法律依据是什么，强制选择性拆除违建的规定有哪些:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

强制腾退的法律依据是什么，强制选择性拆除违建的规定有哪些，强制腾退的法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等。在物权方面，当物权人的合法权益受到侵害，且无法通过协商等方式解决时，有权请求法院强制腾退。例

强制腾退的法律依据是什么，强制选择性拆除违建的规定有哪些:今日关于拆迁普法话题更新

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、强制腾退的法律依据是什么

强制腾退的法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等。在物权方面，当物权人的合法权益受到侵害，且无法通过协商等方式解决时，有权请求法院强制腾退。例如，房屋租赁合同到期后，承租人拒不腾退房屋，出租人可依据相关法律规定，向法院申请强制腾退。在拆迁领域，当拆迁程序合法且补偿安置到位，被拆迁人拒绝搬迁的，政府部门可依据法定程序进行强制腾退。但强制腾退必须遵循法定程序，保障当事人的合法权益，不得滥用职权。

1.物权保护规定：法律明确规定物权人的合法权益受法律保护，对侵害物权的行为，物权人有权请求排除妨害、恢复原状、损害赔偿等，在必要时可申请强制腾退。

2.合同约定：如果存在合法有效的租赁合同等约定，当一方违约拒不履行合同义务时，另一方有权依据合同约定申请强制腾退。

3.拆迁程序：在拆迁过程中，必须按照法定程序进行，包括公告、评估、补偿等环节，当被拆迁人拒绝搬迁且拆迁程序合法时，政府部门可依法进行强制腾退。

二、强制选择性拆除违建的规定有哪些

强制选择性拆除违建主要有以下规定：

1.认定违建需依据法定程序和标准。通常由相关行政部门进行调查、取证，确认建筑物或构筑物未依法取得建设工程规划许可证等相关手续，且不符合城乡规划。

2.作出拆除决定前，应依法送达当事人，保障当事人的陈述、申辩等权利。当事人有权要求听证的，行政机关应组织听证。

3.若当事人在规定期限内不自行拆除违建，行政机关可依法申请法院强制执行。在执行过程中，应遵循法定程序，保障被执行人的合法权益，如提前通知被执行人、合理安排执行时间等。

4.强制拆除违建应在合法、合理的范围内进行，避免对周边环境和当事人的合法财产造成不必要的损害。同时，行政机关应依法承担相应的法律责任，确保强制拆除行为的合法性。

三、强制拆迁违反什么法律法规

强制拆迁违反多项法律法规。首先，《中华人民共和国土地管理法》规定，征收集体土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的合法权益，未经合法程序不得强制拆迁。其次，《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确，实施房屋征收应当遵循决策民主、程序正当、结果公开等原则，需依法作出征收决定并给予补偿后，方可实施拆迁行为，禁止以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。此外，《中华人民共和国行政强制法》规定，行政机关实施行政强制应当遵守法定程序，不得滥用职权。违反这些法律法规进行强制拆迁，被拆迁人有权通过法律途径维护自身合法权益。