非法拆除他人房屋赔偿标准是什么，房屋转租适用差额征收么:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

非法拆除他人房屋赔偿标准是什么，房屋转租适用差额征收么，非法拆除他人房屋的赔偿标准通常包括以下几个方面。 1.房屋价值赔偿：按照被拆除房屋的原建筑面积、结构、装修等情况，以市场评估价格为基础进行赔偿，以恢复被拆迁人在拆除前的房屋价值状态。

非法拆除他人房屋赔偿标准是什么，房屋转租适用差额征收么:今日关于拆迁普法话题更新

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一、非法拆除他人房屋赔偿标准是什么

非法拆除他人房屋的赔偿标准通常包括以下几个方面。

1.房屋价值赔偿：按照被拆除房屋的原建筑面积、结构、装修等情况，以市场评估价格为基础进行赔偿，以恢复被拆迁人在拆除前的房屋价值状态。

2.附属物及装修赔偿：对被拆除房屋的附属物，如围墙、院门、水井等，以及装修部分，如地板、墙面、门窗等，根据其实际价值进行赔偿。

3.搬迁、临时安置赔偿：因房屋被非法拆除而导致的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、装卸等费用，以及临时安置费用，以保障被拆迁人在搬迁期间的基本居住需求。

4.停产停业损失赔偿：对于因房屋被拆除而导致停产停业的企业或个体工商户，赔偿其因停产停业而造成的经济损失，包括预期利润、设备搬迁费用等。

总之，非法拆除他人房屋的赔偿标准应综合考虑各种因素，以公平、合理的方式给予被拆迁人相应的赔偿，保障其合法权益。

二、房屋转租适用差额征收么

房屋转租是否适用差额征收，需根据具体情况判断。一般来说，若转租人向承租人收取的租金收入扣除向出租方支付的租金后的余额为计税依据，按照规定税率计征增值税等税费的，可适用差额征收。但如果转租行为不符合相关税收政策规定的条件，如未取得合法有效的扣除凭证等，可能就不能适用差额征收。例如，若转租过程中存在虚假扣除、未按规定进行税务申报等情况，税务机关可能会认定其不能适用差额征收，而要求按照全额计征相关税费。总之，要依据税收法规和实际业务情况来确定房屋转租是否适用差额征收。

三、非法强拆怎么定性罪名

非法强拆主要涉及以下罪名定性。其一，故意毁坏财物罪。若强拆行为导致被拆迁人的财物被故意毁坏，价值达到一定标准，可构成此罪。其二，非法侵入住宅罪。未经合法程序进入他人住宅进行强拆，侵犯了公民的居住安宁权，符合该罪构成要件。其三，滥用职权罪或玩忽职守罪。如果相关国家机关工作人员在执行拆迁任务时，滥用职权或玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，可分别认定为这两个罪名。在司法实践中，需根据具体情况综合判断和认定，以准确适用法律，维护当事人的合法权益。