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在什么情况之下可以进行司法强拆，司法强拆的前提是什么:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-23 17:08:45
作者：
圣运律师
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在什么情况之下可以进行司法强拆,在什么情况之下可以进行司法强拆,（一）、实施司法强拆要符合规定的条件。根据《条例》第二十八条的规定，法院应当对下列三个要件进行审查：1、申请人是否适格。根据《条例》规定，申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级

在什么情况之下可以进行司法强拆，司法强拆的前提是什么:今日征拆法律知识更新

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一、在什么情况之下可以进行司法强拆,在什么情况之下可以进行司法强拆

（一）、实施司法强拆要符合规定的条件。根据《条例》第二十八条的规定，法院应当对下列三个要件进行审查：

1、申请人是否适格。根据《条例》规定，申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，其余主体均无申请法院强拆的权利。

2、申请期限是否符合法律规定。该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内，或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。根据《条例》第二十八条的规定，被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”，与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。即，当此二者同时满足时，政府才能申请法院强制执行。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼，则政府无权直接申请司法强拆。由此可见，提起行政复议或行政诉讼，已成为司法强拆的阻却性事由。

3、被申请人是否履行法定义务。征收补偿决定规定的期限是否届满，被征收人是否存在不搬迁的事实。任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。在司法强拆过程中，同样需要具备这一事实要件。若被征收人主动履行补偿决定，则司法强拆即失去了事实基础。只有当上述三个条件均满足的情况下，司法强拆程序方得以启动。

（二）、另外，还有一些事项需要注意。

1、商业拆迁是不允许司法强制拆迁的。只能通过协商达成补偿协议。

2、公共利益的拆迁，在征收人与被征收人达成协议以后，如果被征收人不自动履行协议，法院拆迁不能迳行强制，只能通过征收人向法院起诉以后，待判决文书生效以后，按照法定程序进行强迁。司法强拆一般是指拆迁人拒绝接受政府的相关条例，政府有权进行司法强拆。如果居民对于政府的拆迁条例有异议，或者是对于拆迁政策有所质疑的话，可以向法院提起行政诉讼，如果居民既未提起行政诉讼，也未接受政府提议的话，政府可以在法定期限内进行司法强拆。

二、司法强拆的前提是什么

一、司法强拆的前提是什么1、司法强拆的前提是被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。上述情况由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、司法强制拆迁流程是什么司法强制拆迁流程如下：1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府向人民法院申请强制执行，提交强制执行申请书；2、人民法院受理后，作出强制执行的决定；3、到场强制拆除被执行人的房屋。

三、在什么情况之下可以进行司法强拆?

(一)、实施司法强拆要符合规定的条件。

根据《条例》第二十八条的规定，法院应当对下列三个要件进行审查：

1、申请人是否适格。根据《条例》规定，申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，其余主体均无申请法院强拆的权利。

2、申请期限是否符合法律规定。该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内，或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。

根据《条例》第二十八条的规定，被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”，与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。

即，当此二者同时满足时，政府才能申请法院强制执行。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼，则政府无权直接申请司法强拆。由此可见，提起行政复议或行政诉讼，已成为司法强拆的阻却性事由。

3、被申请人是否履行法定义务。

征收补偿决定规定的期限是否届满，被征收人是否存在不搬迁的事实。任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。在司法强拆过程中，同样需要具备这一事实要件。若被征收人主动履行补偿决定，则司法强拆即失去了事实基础。

只有当上述三个条件均满足的情况下，司法强拆程序方得以启动。

(二)、另外，还有一些事项需要注意。

1、商业拆迁是不允许司法强制拆迁的。只能通过协商达成补偿协议。

2、公共利益的拆迁，在征收人与被征收人达成协议以后，如果被征收人不自动履行协议，法院拆迁不能迳行强制，只能通过征收人向法院起诉以后，待判决文书生效以后，按照法定程序进行强迁。

四、强拆程序违法是否可以申请赔偿

法律分析：强拆程序违法可以申请赔偿。根据《国家赔偿法》第四条规定，房屋强制拆迁程序违反法律规定的，造成被拆迁人财产损失的，被拆迁人可以申请国家赔偿，拆迁部门要承担赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;

(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;

(三)违法征收、征用财产的;

(四)造成财产损害的其他违法行为。

五、强拆程序违法是否赔偿

一、强拆程序违法是否赔偿1、房屋强制程序违反法律规定的，造成被拆迁人财产损失的，被拆迁人可以申请国家赔偿，拆迁部门要承担赔偿责任。应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿，对于不赔偿决定，受害人可以提起行政诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；（三）违法征收、征用财产的；（四）造成财产损害的其他违法行为。二、强拆程序违法判决是什么样的房屋强制程序违反法律规定的，造成被拆迁人财产损失的，被拆迁人可以申请国家赔偿，拆迁部门要承担赔偿责任。强拆行为是行政行为的一种，既然是行政行为就是按照法律规定的程序实施，否则就是违法行为。目前，我国已经没有了行政强拆的权利，只有司法强拆。司法强拆之前要通知被拆迁人，而且在达不成协议时应当先进行行政裁决，行政裁决以后，政府相关部门还要进行相关申请，提交相关证据材料，只有审批通过后才能实施强拆，而且就算要强拆，也要给被拆迁人留下足够的搬迁时间，否则就是程序违法，侵害被拆迁人利益。