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不同意拆迁可以被强制拆迁吗,拆迁户不同意拆迁怎么办:今日征拆法律知识更新

  • 发布时间:

    2025-01-23 15:32:48
  • 作者:

    圣运律师
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不同意拆迁可以被强制拆迁吗,不同意拆迁可以被强制拆迁吗,根据中国法律规定,如果您的房屋并非违章建筑或违反法律规定,那么它是不允许被强制拆除的。对于农村房屋拆迁,如果被拆迁人不同意拆迁,并且在规定期限内无法达成拆迁协议,拆迁部门将做出拆迁补偿

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一、不同意拆迁可以被强制拆迁吗,不同意拆迁可以被强制拆迁吗

根据中国法律规定,如果您的房屋并非违章建筑或违反法律规定,那么它是不允许被强制拆除的。对于农村房屋拆迁,如果被拆迁人不同意拆迁,并且在规定期限内无法达成拆迁协议,拆迁部门将做出拆迁补偿决定。如果被拆迁人不起诉该决定或拒绝执行,拆迁部门有权申请强制执行。根据这些规定,您可以保护自己的合法权益。

法律分析

1.如果你的房屋不是违章建筑,或者违反法律的是不可以强拆的。

2.对农村房屋拆迁,被拆迁人不同意拆迁的,在规定期限内达不成拆迁协议的,拆迁部门作出拆迁补偿决定,对拆迁补偿决定不起诉又不执行的,拆迁部门可以申请强制执行。

拓展延伸

拆迁纠纷解决方式及法律程序

拆迁纠纷是指在拆迁过程中,因为双方对于拆迁的方式、补偿标准等方面存在分歧而引发的争议。解决拆迁纠纷的方式主要包括协商、调解和诉讼三种途径。在协商阶段,双方可以通过对话、协商等方式寻求共识,达成互利共赢的解决方案。如果协商无果,可以通过调解机构进行调解,由第三方中立人员协助双方达成妥善解决方案。若调解仍未成功,当事人可以选择提起诉讼,通过法律程序来解决争议。在诉讼过程中,双方将提交证据、提出辩护意见,并最终由法院做出裁决。拆迁纠纷的解决方式和法律程序因地区、具体情况而异,当事人应咨询专业律师以获得具体指导。

结语

合理拆迁是保障权益的基础,拆迁纠纷需要通过协商、调解和诉讼等途径解决。协商可寻求共识,调解可中立协助,诉讼可法律裁决。具体解决方式因地区、情况而异,咨询专业律师获得指导。拆迁部门可在规定期限内作出补偿决定,对不执行的可申请强制执行。合法房屋不可强拆,法律保障权益。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。

中华人民共和国国家赔偿法(2012修正):第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害,可以同时提出数项赔偿要求。

中华人民共和国国家赔偿法(2012修正):第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的,应当给予赔偿。

赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出,也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。

二、拆迁户不同意拆迁怎么办

法律分析:被拆迁人如果坚持不同意拆迁的话,政府行政部门会作出征收补偿公告,下一步就可以对相关房屋进行强拆处理,这种方法是不可以阻止拆迁的。对于被拆迁户不想拆迁的情况下,可以通过法律程序来申请行政裁决。只有在政府行政部门宣布撤销该征收决定的情况下,才可以终止该拆迁行为。政府作出征收决定到房屋拆迁之间是有一定的时间的,被拆迁人可以按照法定程序进行申诉处理。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

三、不同意拆迁补偿能强拆吗

需要看房屋是否违法,需要看是否符合强拆程序。

对强制拆迁城市房屋的规定以下程序要件:

1、拆迁当事人向行政机关申请了行政裁决。

2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解。

3、已经落实了补偿安置。

4、已经依法组织了听证。

5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,动员被拆迁人自行搬迁。

6、已经进行了现场公证和证据保全。

一、集体土地司法强拆程序有什么

集体土地司法强拆程序主要有:

1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。

2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,人员才能正式实施强制搬迁。

3、强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。

4、强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场,公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记,分类造册。并记录上述活动的时间、地点,交两名有完全行为能力的在场人员核对后,由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。

5、物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的,拆迁人应办理提存。

6、强制执行腾出的房屋,由裁决机关接收。

二、强制拆迁的条件有哪些?

1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决,所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。

2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解:当事人向行政机关申请裁决的,应当递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》第5条和第6条规定的相关资料,并经行政机关审查决定受理以后,进行调解。

3、已经落实了补偿安置:《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定,“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁。”

4、已经依法组织了听证。

5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人,被拆迁人拒绝自行搬迁。

6、已经进行了现场公证和证据保全:行政强制拆迁应当严格依法进行,由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

四、不同意拆迁可以强制拆迁吗

一、农村拆迁不同意能否强制拆除

对农村房屋拆迁,被拆迁人不同意拆迁的,在规定期限内达不成拆迁协议的,拆迁部门作出拆迁补偿决定,对拆迁补偿决定不起诉又不执行的,拆迁部门可以申请强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、房屋拆迁补偿的方式

(一)货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

(二)产权置换

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

(三)结合型补偿

顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

法律分析:符合条件是可以。违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四十五条 违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。

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投稿:汪安璇

内容审核:罗思章律师

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