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村委会能强拆吗 -法律知识，村委会有权强拆吗？:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-22 16:44:25
作者：
圣运律师
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村委会能强拆吗 -法律知识,村委会能强拆吗 ,法律分析：村委会是村民自治组织，是自我管理，自我服务的组织，在现有法律，村委会是没有强制拆迁的权力，如果村委会要收回土地，按程序应该先通过村委会讨论，确定收回的方案和补偿的标准，然后提交村民代表

村委会能强拆吗 -法律知识，村委会有权强拆吗？:今日征拆法律知识更新

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一、村委会能强拆吗 -法律知识,村委会能强拆吗

法律分析：

村委会是村民自治组织，是自我管理，自我服务的组织，在现有法律，村委会是没有强制拆迁的权力，如果村委会要收回土地，按程序应该先通过村委会讨论，确定收回的方案和补偿的标准，然后提交村民代表大会或村民会议审议通过，方能实施。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、村委会有权强拆吗？

法律分析：

村委会只是村民自治组织，没有行政强拆的权利。

(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆。

(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》

第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。

第三十五条行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：

（一）履行义务的期限；

（二）履行义务的方式；

（三）涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；

（四）当事人依法享有的陈述权和申辩权。

三、村委会能组织强拆吗

孙先生2010年从村委会处租用集体土地，并在该土地上建造了一千五百余平方米的厂房用于农副产品的加工。2017年由于该地城市化建设需要，需要征收该村土地，孙先生建造的厂房也在此次征收范围内。随后村委会和征收方就征收补偿事宜与孙先生协商，由于就补偿金额不能达成一致，协商进程就此中断。

2017年11月份，孙先生突然收到村委会向其作出的违法建筑认定，随后村委会便组织大批人员对孙先生的实施强制拆除。

随后孙先生就村委会是否有权认定违建以及拆除违建，同时自己该如何维护自己的权利向律师咨询。

首先，依据《村委会组织法》的规定村民委员会是村民自治、自我管理和自我服务的组织。同时《土地管理法》也明确规定，对于违反该法，擅自在耕地上建房，由县级以上人民政府行政主管部门责令限期改正或者治理，依据该规定有权对违法占用耕地进行查处、出发的机关为国土部门。

因此，如果村委会要收回土地应先通过村委会讨论，确定收回方案和补偿标准，经村民会议或村民代表大会同意后实施。村委会有权进行的是土地收回程序，而对于违法征用土地的行为村委会是无权进行查处处罚的。

其次，对于厂房的违法性，《城乡规划法》第六十五条明确规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府予以处罚。由于孙先生厂房属于乡村规划区，由此可以看出，对于孙先生厂房是否属于违法建筑应当由乡镇人民政府予以认定和处罚。

而村委会在无授权的情况下对孙先生的厂房认定为违法建筑并予以强制拆除，是明显违法法律规定，因此可以肯定的是村委会是无权进行违法建筑认定以及强制拆除违法建筑的。

至于孙先生该如何维护自己的合法权益，我们认为就目前了解的事实和证据看，由于对违法建筑的认定主体和强制拆除主体均为村委会，虽然其没有违法建筑的认定权限和强制拆除权限，但村委会并非一级国家机关，就现在的情况本案无法提起行政诉讼。

现在孙先生要做的就是保存好村委会作出的违建认定以及村委会事实强拆时获取的证据，同时确认村委会是否有有关部门的委托，如果能够获取村委会与有关部门就强拆行为和违法建筑认定行为存在委托，则可以依据该委托就委托机关提起相应的行政诉讼，从而更有效的保证自己的合法权益。

四、村委会有权拆除违建吗

法律分析：村委会是村民自治组织，是自我管理，自我服务的组织，在现有法律，村委会是没有强制拆迁的权力，如果村委会要收回土地，按程序应该先通过村委会讨论，确定收回的方案和补偿的标准，然后提交村民代表大会或村民会议审议通过，方能实施。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

五、村委会有权拆除村民的房屋吗

村委会无权拆除村民的房屋，依据国家的有关规定行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆。合法房屋强制拆除流程：1、作出房屋征收决定，房屋征收决定是指政府根据公共利益的需要，对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收，土地使用权同时收回的行政决定。被征收人如果对房屋征收决定不服，可以在法定期限内提起复议或诉讼进行救济；2、如果房屋征收决定没有问题，则进入对被征收人房屋进行调查、评估、并协商解决补偿的环节。如果征收部门和房屋被征收人达成协议，则征收结束；3、若房屋征收部门没有和被征收人达成协议，则房屋征收部门会依据评估报告，向被征收人作出征收补偿决定并进行公告。如果被征收人在法定期限内对补偿决定提起诉讼，则需要看诉讼的结果如何。如果法院撤销了征收补偿决定，则房屋征收部门需要重新作出征收补偿决定；4、若法院认为征收补偿决定合法合理，予以维持，或者被征收人没有在法定期限内对征收补偿决定进行复议或诉讼，则进入到下一环节，即房屋征收部门申请法院对被征收人的房屋进行强制执行（强拆）；5、法院会依法受理房屋征收部门的申请，如果法院认为强制执行房屋认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，则会依法作出强制执行裁定，房屋征收部门会依据该强制执行裁定进行强制执行（强拆）；6、如果法院认为房屋征收部门的申请明显缺乏事实和法律依据，或有其他明显违法并损害被执行人合法权益的，则作出不予执行的裁定；7、如果征收部门在法院作出不予执行裁定的情况下强制拆除了被征收人的房屋，则属于违法强拆行为，被征收人应当在法定期限内提起行政诉讼，确认强拆行为违法，申请国家赔偿。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。