子女继承父母房产过户后出售需交税吗？,子女继承父母房产过户后出售需交税吗,【法律意见】1、需要缴交（契）税的：当事人属于被继承人的子女的，是我国《继承法》第10条规定的法定继承人之一，继承房产时，不需要缴纳契税；2、但是该房屋在当事人继承后
【法律意见】1、需要缴交（契）税的：当事人属于被继承人的子女的，是我国《继承法》第10条规定的法定继承人之一，继承房产时，不需要缴纳契税；2、但是该房屋在当事人继承后出售的，是需要缴纳契税及其他税费（如：印花税、个人所得税等）；3、当事人具体可以带上本人的有效身份证、户口本、房屋产权登记证等，咨询房屋所在地的税务机关。【法律依据】《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函1036号）：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
法律分析：出售继承来的房产：
1.不满5年的:
(1)契税：(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；
(2)营业税：不满2年的5.6%,满2年免征；
(3)个税：普通住房1%,非普通住房1.5%。
2.满5年的:
(1)契税：(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；
(2)营业税：普通住房免征,非普通住户按\"评估价-房证原值\"的差额征收5.6%；
(3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》二、关于加强个人将受赠不动产对外销售税收管理问题
??? （一）关于加强个人将受赠不动产对外销售营业税税收管理问题
??? 个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）中第四条有关购房时间的规定执行；对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定，不再执行国税发〔2005〕172号）中第四条有关购房时间的规定。
??? （二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题
??? 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
??? 在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。
一、子女继承房产要交税吗1、子女继承父母房产不需要交税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人、依法继承房产，不需要缴纳个人所得税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、子女继承父母房产需要什么手续子女继承父母房产手续如下：1、提供被继承人的死亡证明；2、房屋所有权证和房屋价值评估单；3、全部法定继承人的户口、身份证；4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料；5、被继承人父母死亡证明；6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明；7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶、子女及父母情况，到继承人或者被继承人单位盖章；8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况；9、证人一名；10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；11、公证处要求提供的其他材料。
法律分析：1、契税。2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。
法律分析：房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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投稿：罗嘉佳
内容审核：邓海凤律师
