集体土地转为国有土地的补偿措施有哪些？，集体土地转国有土地如何补偿？:今日征拆法律知识更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 集体土地转为国有土地的补偿措施有哪些？，集体土地转国有土地如何补偿？:今日征拆法律知识更新

集体土地转为国有土地的补偿措施有哪些？，集体土地转国有土地如何补偿？:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-22 16:08:58
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

集体土地转为国有土地的补偿措施有哪些？,集体土地转为国有土地的补偿措施有哪些,本文介绍了集体土地转为国有土地的补偿方案，包括土地补偿费、拆迁安置费、征地及拆迁管理费、土地开发成本、地上建筑物及附属设施拆迁评估费、征地及拆迁争议处理费、征地及

集体土地转为国有土地的补偿措施有哪些？，集体土地转国有土地如何补偿？:今日征拆法律知识更新

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、集体土地转为国有土地的补偿措施有哪些？,集体土地转为国有土地的补偿措施有哪些

本文介绍了集体土地转为国有土地的补偿方案，包括土地补偿费、拆迁安置费、征地及拆迁管理费、土地开发成本、地上建筑物及附属设施拆迁评估费、征地及拆迁争议处理费、征地及拆迁听证费和公告费。此外，还介绍了安置补助费和地上附着物和青苗补偿费的计算方法。最后，针对国家征收养殖场是否有统一的补偿标准，给出了答案。

法律分析

集体土地转为国有土地的补偿方案：

1. 土地补偿费，按照被征收前三年平均年产值的六至十倍来计算；

2. 拆迁安置费，按照被征收房屋价值的30%来计算；

3. 征地及拆迁管理费，按照被征收土地面积的2%来计算；

4. 土地开发成本，按照被征收土地面积的10%来计算；

5. 地上建筑物及附属设施拆迁评估费，按照被征收房屋价值的2%来计算；

6. 征地及拆迁争议处理费，按照被征收土地面积的0.5%来计算；

7. 征地及拆迁听证费，按照被征收土地面积的0.2%来计算；

8. 征地及拆迁公告费，按照被征收土地面积的0.1%来计算；

2、安置补助费，按需安置的农业人口数进行计算；

3、地上附着物和青苗补偿费，按季产值的三分之一补偿工本费。

一、田地被征用怎么赔偿

田地被征用的赔偿标准如下：

1、土地补偿费，根据价格政策，并结合征用的年数，按该土地征收前三年平均年产值，来计算补偿的金额；

2、青苗和附着物补偿费，青苗补偿费，按一季农作物的产值来计算。多年生经济林木或别的果木，应根据市场价格，进行适当补偿或作价收购；在发了征地的公告后，突击抢栽的树木及突击抢建的建筑物，不能得到补偿。

若需要长时间征用土地，那么还要付给农民安置补助费，按需安置的农业人口数来计算。每个需安置的农业人口，补助费为该土地被征收的前三年，平均年产值的四到六倍。

二、国家征收养殖场有统一的补偿标准吗

国家征收养殖场没有统一的补偿标准。地方政府自行衡量各地的赔偿标准。具体补偿金额可咨询当地政府。根据《中华人民共和国土地管理法》规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。因此，农场的征收按照规定进行赔偿，耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。耕地征收的土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值的六到十倍。耕地安置补助费按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量，除以征地前被征收单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是前三年耕地平均年产值的四到六倍。但每公顷被征用耕地的安置补贴不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准。

拓展延伸

征地葡萄树的赔偿价格是多少

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

结语

集体土地转为国有土地的补偿方案需要遵循国家法律法规和政策，充分考虑被征收土地的实际情况和农民的生产生活需要。具体的补偿标准应根据当地的市场情况、经济发展水平以及农民的实际情况进行制定，并在征收前进行公示和告知。同时，相关部门应加强对征收过程的监管，确保补偿款的发放符合政策和法规，维护农民的合法权益。

法律依据

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

二、集体土地转国有土地如何补偿？

第一、土地补偿费

土地补偿费是因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。

第二、安置补助费

安置补助费是国家建设征收农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。

第三、青苗补偿费

青苗补偿费是指征收土地时，对被征收土地上生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。

　　（一）征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下;征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍;被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿;被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。在征用土地方案公告后抢种、抢建的不予补偿。

　　（二）征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。征用有收益的其他土地，安置补助费标准为邻近耕地前三年平均年产值的4至6倍，征用无收益的土地，不支付安置补助费。

　　（三）依照本条第（一）项、第（二）项规章支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使用需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费、安置补助费总和不得超过该土地被征用前三年平均年产值的30倍。

一、农村集体建设用地年限是如何规章的

农村土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证载定年限为准，按现行的法律与政策有哪些有哪些有哪些规章有哪些，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。农村建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。

法律依据：

《土地管理法》

第45条至第49条的规章：土地征收，是指市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。

三、集体土地转国有土地如何补偿

第一、土地补偿费

土地补偿费是因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。

第二、安置补助费

安置补助费是国家建设征收农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。

第三、青苗补偿费

青苗补偿费是指征收土地时，对被征收土地上生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。

　　（三）依照本条第（一）项、第（二）项规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使用需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费、安置补助费总和不得超过该土地被征用前三年平均年产值的30倍。

一、农村集体建设用地年限是如何规定的

农村土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证载定年限为准，按现行的法律与政策规定，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。农村建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。

法律依据：

《土地管理法》

第45条至第49条的规定：土地征收，是指市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。

四、集体土地征地补偿怎么分配

一、集体土地征地补偿怎么分配1、集体土地征地补偿分配如下：（1）土地补偿费归集体所有，应面向本集体经济组织的所有成员分配；（2）安置补助费归土地承包人所有，应面向承包期内失地的土地承包人分配；（3）青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，应由村集体召开村民会议讨论决定分配。2、法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。二、集体土地的征收程序是什么集体土地的征收程序如下：1、提出用地申请、拟定征用土地的方案；2、报送同级人民政府审核后，以书面形式公告；3、根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，并予公告；4、落实征地补偿、安置资金；5、交付土地。

五、国有土地转为集体土地有什么补偿？

法律分析：1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

法律依据：《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。