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征收国有土地店面房拆迁租户有补偿吗，征收国有土地店铺拆迁赔偿房东还是租户:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-21 14:50:07
作者：
圣运律师
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征收国有土地店面房拆迁租户有补偿吗,征收国有土地店面房拆迁租户有补偿吗,本文介绍了国有土地店面房拆迁和租户的补偿问题以及店面房拆迁补偿争议的相关规定和律师代理问题。拆迁补偿标准因地区而异，需要结合具体情况进行确定。律师可以代理店面房拆迁补偿

征收国有土地店面房拆迁租户有补偿吗，征收国有土地店铺拆迁赔偿房东还是租户:今日征拆法律知识更新

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一、征收国有土地店面房拆迁租户有补偿吗,征收国有土地店面房拆迁租户有补偿吗

本文介绍了国有土地店面房拆迁和租户的补偿问题以及店面房拆迁补偿争议的相关规定和律师代理问题。拆迁补偿标准因地区而异，需要结合具体情况进行确定。律师可以代理店面房拆迁补偿争议，但征地主管部门支付的拆迁安置方案需要结合具体情况进行确定。

法律分析

一、关于国有土地店面房拆迁和租户的补偿问题，是这样的：

根据相关规定，对于拆迁的租户，他们是可以获得搬迁费和停产停业损失补偿的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、店面房拆迁补偿争议起诉后受理费包括哪些费用?

(一)第一审案件受理费;

(二)第二审案件受理费;

(三)再审案件中。

三、店面房拆迁补偿争议的证据类型有哪些?

(一)书证;

(二)物证;

(三)视听资料;

(四)电子数据;

(五)证人证言;

(六)当事人的陈述;

(七)鉴定意见;

(八)勘验笔录、现场笔录。

四、律师可以代理店面房拆迁补偿争议吗?

律师可以代理店面房拆迁补偿争议，律师可以从事的业务包括：

(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问;

(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼;

(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼;

(四)接受委托，代理各类诉讼案件的申诉;

(五)接受委托，参加调解、仲裁活动;

(六)接受委托，提供非诉讼法律服务;

(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

虽然店面房拆迁租户有补偿，可是征地主管部门给租户支付的补偿标准不能由法律统一规定，类似于停产损失补偿金就需要结合停产期限以及店面房被拆迁之前的经营状况确定，当地政府部门会提前公布对租户的拆迁安置方案。

拓展延伸

店面房拆迁租户的补偿标准如何确定？

在拆迁补偿中，对于店面房的拆迁租户，其补偿标准具有特殊性质。根据《中华人民共和国拆迁法》的相关规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，其中包括停产停业损失的补偿。对于店面房拆迁租户，由于其经营场所被拆迁，导致其无法正常经营，因此其停产停业损失应当得到补偿。

根据拆迁补偿的标准，停产停业损失的补偿应当根据其停产停业时间、停业期间租金收入以及停业期间职工工资等因素综合确定。拆迁人应当制定详细的停产停业损失补偿方案，并在拆迁补偿协议中载明。

如果拆迁人未能按照拆迁补偿协议的规定给予停产停业损失补偿，被拆迁人或者拆迁房承租人可以依法申请拆迁补偿复议或者提起拆迁补偿诉讼。因此，拆迁人应当依法确定店面房拆迁租户的补偿标准，并在拆迁补偿协议中载明。

结语

国有土地店面房拆迁和租户的补偿问题,根据相关规定,拆迁的租户可以获得搬迁费和停产停业损失补偿。对于停产停业损失的补偿,具体办法由省、自治区、直辖市制定。店面房拆迁补偿争议起诉后受理费包括第一审案件受理费、第二审案件受理费和再审案件中。律师可以代理店面房拆迁补偿争议,但征地主管部门给租户支付的补偿标准不能由法律统一规定,类似停产损失补偿金就需要结合停产期限以及店面房被拆迁之前的经营状况确定。当地政府部门会提前公布对租户的拆迁安置方案。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章法律责任第三十三条贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章法律责任第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

二、征收国有土地店铺拆迁赔偿房东还是租户

法律分析：证人可以提交书面证言或者视听资料或者通过双向视听传输技术手段作证。证人不愿出庭，必须有正当的理由，无正当理由未出庭作证的证人证言，不能单独作为认定案件事实的依据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条规定证人应当出庭作证，接受当事人的质询。证人在人民法院组织双方当事人交换证据时出席陈述证言的，可视为出庭作证。

法律依据：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条规定证人应当出庭作证，接受当事人的质询。证人在人民法院组织双方当事人交换证据时出席陈述证言的，可视为出庭作证。

三、门面房拆迁怎么补偿

法律分析：因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿，而门面房拆迁补偿与住宅基本一样。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、门面拆迁对租户有哪些补偿

门面拆迁对租户的补偿如下：1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、营业房拆迁怎么补偿租户

具体请参照有房屋征收部门确定公示的补偿方案。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，营业房被拆迁的，承租人可以取得的拆迁利益是安置补偿和停产停业损失等的拆迁利益。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。