厂房拆迁补偿租客腾退,厂房搬迁费归房东还是租户所有,一、厂房搬迁费归房东还是租户所有？搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人，也就是房东的，如果双方有约定的，则按照约定划分归属;如租户因为搬迁而受损的，也可以要求房东按照租赁合同上的内容进行
一、厂房搬迁费归房东还是租户所有？
搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人，也就是房东的，如果双方有约定的，则按照约定划分归属;如租户因为搬迁而受损的，也可以要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿，如果房东不予租户赔偿，则需要对租户进行安置。
搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人，但是租客如果因为搬迁而受损的，可要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿，如果拆迁人不予租客赔偿，需要对租客进行安置。
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公租房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。
二、房屋拆迁中搬迁费如何确定？
房屋拆迁中搬迁费一般由拆迁人按照实际搬迁所需进行支付：
1、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
2、在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
3、搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
4、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
无论是何种类型的房屋被拆迁的，只要是合法的建筑物被拆迁的，行政机关就应当按照法定的标准予以补偿，但是也存在特殊的情况，即如果是被拆迁的房屋属于租赁合同的标的物的，此时不仅仅需要支付给出租人相应的补偿，也需要支付给承租人相应的补偿。
法律分析：搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人，也就是房东的，如果双方有约定的，则按照约定划分归属；如租户因为搬迁而受损的，也可以要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿，如果房东不予租户赔偿，则需要对租户进行安置。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
法律分析：依据我国相关法律的规定，对租赁的厂房进行拆迁时，承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、拆迁安置补偿等。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：有。对租赁的厂房进行拆迁时，承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、拆迁安置补偿等。
法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
搬迁费归房东，搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人，但是租客如果因为搬迁而受损的，可要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿，如果拆迁人不予租客赔偿，需要对租客进行安置。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、房屋拆迁补偿款该归谁的
房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要；
征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
●厂房拆迁补偿租客腾退怎么处理
●厂房拆迁租户赔偿
●厂房租赁拆迁
●厂房拆迁租客有赔偿吗
●厂房拆迁通知租户文书
●工厂拆迁租户拆迁补偿
●厂房拆迁房东不赔偿
●厂房要拆迁了,还在给房东交房租,可以要求拆迁补偿
●厂房拆迁租客能获得搬迁费吗
●厂房拆迁房东要给租客补偿吗
●厂房租赁搬迁费属于谁?
●厂房租赁搬迁费属于谁?
●厂房搬迁费用怎么入账
●厂房搬迁租户想要搬迁费
●厂房搬迁费包括哪些
●厂房出租遇到的搬迁费
●厂房搬迁费用预算
●工厂拆迁搬迁费是给房东还是租客
●广州厂房搬迁款是直接给租户还是给房东
●厂房搬迁费用归什么科目
●厂房拆迁补偿标准是多少，厂房拆迁补偿标准明细2022:今日征拆法律知识更新
●2023年郑州市企业厂房拆迁赔偿标准 -拆迁补偿，郑州市企业厂房拆迁赔偿标准:今日征拆法律知识更新
●郑州厂房拆迁补偿钱多少？，郑州厂房拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●河南郑州厂房拆迁怎么补偿，郑州厂房拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●郑州市企业厂房拆迁赔偿规定，郑州厂房拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●郑州市企业厂房拆迁赔偿标准，郑州厂房拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●郑州市企业厂房拆迁赔偿规定？，郑州厂房拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●宅基地上建的厂房拆迁的补偿标准，农村自己的宅基地建的厂房拆迁怎么赔:今日征拆法律知识更新
●集体土地厂房征收怎么进行补偿，集体土地上的厂房拆迁如何补偿:今日征拆法律知识更新
●租赁集体土地建厂房征收补偿，租赁集体土地建厂房征收补偿具体有哪些:今日征拆法律知识更新
●集体土地上自建厂房拆迁的补偿标准，集体土地上自建厂房拆迁的补偿标准是什么:今日征拆法律知识更新
●集体土地上的厂房拆迁补偿标准是多少？，集体土地厂房拆迁怎么补偿:今日征拆法律知识更新
●问一下集体土地厂房拆迁如何补偿，集体土地厂房拆迁怎么补偿:今日征拆法律知识更新
●集体土地厂房拆迁该怎么补偿，集体土地厂房拆迁怎么补偿:今日征拆法律知识更新
●集体土地厂房被拆迁后应该如何补偿？，集体土地厂房拆迁怎么补偿:今日征拆法律知识更新
●租赁村集体土地建厂房补偿，租赁集体土地建厂房征收补偿:今日征拆法律知识更新
●如何补偿集体土地厂房拆迁，集体土地厂房拆迁怎么补偿:今日征拆法律知识更新
●集体土地厂房拆迁的赔偿方式，集体土地厂房拆迁怎么补偿:今日征拆法律知识更新
●集体土地厂房拆迁怎么补偿？，集体土地厂房拆迁怎么补偿:今日征拆法律知识更新
文章来源参考：【头条】，厂房拆迁租户赔偿本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：湛安宸
内容审核：石珊律师
