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拆迁补偿款不公平怎么办，房子被拆了，补偿不合理怎么办:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-20 11:48:28
作者：
圣运律师
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拆迁补偿款不公平怎么办,拆迁补偿款不公平怎么办,法律分析:拆迁补偿款不公平被拆迁人可以与房屋征收部门就拆迁补偿的事宜先行协商，或者向当地县级以上政府主张协调、予以裁决，被拆迁人对裁决结果不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。《国有土地上房

拆迁补偿款不公平怎么办，房子被拆了，补偿不合理怎么办:今日征拆法律知识更新

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一、拆迁补偿款不公平怎么办,拆迁补偿款不公平怎么办

法律分析:

拆迁补偿款不公平被拆迁人可以与房屋征收部门就拆迁补偿的事宜先行协商，或者向当地县级以上政府主张协调、予以裁决，被拆迁人对裁决结果不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、房子被拆了，补偿不合理怎么办

房子被拆补偿不合理，首先公民可以和拆迁机关协调。协调不成的，可以要求地方人民政府进行裁决。裁决不成的，可以向法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国共和国行政诉讼法》第二条：公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

三、拆迁已签字但补偿不合理

一、拆迁已签字但补偿不合理应该怎么办1、签字的房屋拆迁补偿不合理可以申请撤销。方法具体如下：（1）一旦对补偿决定不服，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼；（2）一方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销违反真实意思的民事法律行为。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁补偿的标准有哪些拆迁补偿的标准具体如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

四、拆迁补偿不公平怎么办？

可以申请复议或者诉讼。但复议和诉讼的期限一定要记清，一般被拆迁人有权自知道该具体行政行为之日起六十日内申请行政复议，法律规定的申请日期超过60日的除外。被拆迁人对复议结果不服的，有权在收到复议决定书之日起十五日内提起诉讼；直接诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出，法律另有规定的除外。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

一、房屋拆迁补偿方式有什么？

拆迁补偿的方式：货币补偿，产权置换，两者相结合的补偿方式。对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。

由于城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和产权置换补偿。在拆迁时主要采取的是产权置换补偿，原有房产多大就可以置换到多大的房产，若选择更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人补足差价。

五、拆迁补偿不公平如何维权

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

拆迁安置补偿一直不到位如何维权

拆迁安置补偿一直不到位可以通过向法院起诉的方式维权。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，进行房屋征收的时候，要先进行补偿后进行征收，如果征收补偿不到位的，被征收人可以拒绝征收。未补偿先拆迁是属于违法的行为，当事人可以通过诉讼维护自己的合法利益。

宾馆拆迁补偿不合理如何维权

可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

公路拆迁补偿不合理如何去维权

公路拆迁补偿不合理的，被拆迁人可以通过申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼的方式维护自己的合法权益。被拆迁人如果提起行政诉讼的，应当准备起诉书以及其他诉讼相关的材料。

拆迁不公平怎么办

如果觉得拆迁不公平，可以先与拆迁人协商处理，如果无法协商一致，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。根据法律规定，申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请;口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。提起行政诉讼应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。问：房屋拆迁的流程有哪些？答：房屋拆迁的流程有以下这些：1、提出拆迁申请，领取拆迁许可证。2、发布拆迁公告。拆迁单位领取拆迁许可证后，应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定、发布拆迁公告。公告内容有拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。3、签订拆迁补偿安置合同。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人在自愿有偿的基础上就拆迁安置有关事宜进行平等协商，签订合同。4、房屋拆迁的实施。被拆迁人应在公告规定的时限内自行搬迁，拒不搬迁的，拆迁人可以申请强制搬迁。强制搬迁后，拆迁人应向被拆迁人出具搬迁验收单，然后组织对房屋进行拆除。

房屋拆迁中补偿过低被拆迁人如何维权

如果被拆迁人认为拆迁赔偿不合理，房屋拆迁如何维权可以从以下几个方面入手进行维权：　1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，　2、补偿谈判，必要时需录音留作证据　3、房屋评估，报告不符实际要求重评