拆迁补偿方案不公正，如何维权？,拆迁补偿方案不公正，如何维权,法律分析：拆迁补偿方案的公正性与合理性需要依法评估和确认，如发现不公正，可以通过行政复议、诉讼等方式维权。法律依据： 1 《物权法》第八十四条：拆迁补偿应当公开、公正、合理，并及
法律分析：拆迁补偿方案的公正性与合理性需要依法评估和确认，如发现不公正，可以通过行政复议、诉讼等方式维权。法律依据： 1.《物权法》第八十四条：拆迁补偿应当公开、公正、合理，并及时支付。 2.《城市房地产管理法》第四十四条：对拆迁补偿费用不服的，可以向拆迁行政机关提出复议或者诉讼要求重新处理。 3.《中华人民共和国行政诉讼法》第二十二条：对行政机关的行政行为不服的，可以提起行政复议或者提起行政诉讼。
法律分析：认为拆迁补偿不合理的当事人，通常情况下在短时间内也不能和拆迁方达成拆迁补偿协议，但政府规划的拆迁期限并不可能无限延长，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
60天内向政府提起行政复议，不服复议决定再向法院提起行政诉讼；
6个月内直接向法院提起行政诉讼。
法院在审理此类案件时，应当审查如下几个方面：
1、审查诉讼主体是否适格，申请人必须是房屋的被拆迁人；
2、审查拆迁人的拆迁资格，是否领取拆迁许可证，以及是否按照许可证规划的拆迁期限及范围内实施拆迁；
3、审查房屋是否经正当程序委托有相应资质的房屋评估机构对房屋价值进行评估，评估的项目及最终作出的补偿标准是否合理。
4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条：因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
5、审查行政裁决的内容及程序是否合理合法。
一、房屋拆迁补偿计算标准是多少
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
（2）补偿款的支付时间及支付方式。
（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
法律分析：遇到房屋拆迁，如果补偿不合理，我们通常可以用到这样一些维权方式。一是听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，我们可以申请听证，提出维权意见。二是评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。三是申请行政复议，根据《行政复议法》第九条规定， 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。四是提起行政诉讼。当事人对房屋征收、征用决定及其补偿决定不服的，可以提起行政诉讼。五是信访，如果通过行政救济途径和法律救济途径都无法解决问题的，那么还可以通过信访来维权。建议大家选择合法途径，维护自己的权益。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、一般情况下，如果对征地补偿不满意，可以要求地方人民政府协调。2、如果协调不成功的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。3、如果是非正常征地的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
●拆迁补偿不公平怎么办
●拆迁政策不公平怎么办
●拆迁补偿方案不合理
●拆迁补偿不公平打什么电话举报
●拆迁补偿不合理政府怎么协调
●拆迁补偿不合理找哪个部门
●拆迁不公正怎么办
●拆迁补偿不合理去哪里投诉
●拆迁补偿不公平
●拆迁补偿不合理怎么办?
●拆迁补偿不公平怎么办
●拆迁补偿不公平怎么办
●拆迁补偿方案不合理
●拆迁补偿不公平打什么电话举报
●拆迁补偿不合理政府怎么协调
●拆迁补偿不合理找哪个部门
●拆迁不公正怎么办
●对拆迁补偿标准不服怎么办
●拆迁补偿不公平
●拆迁补偿不合理怎么办?
●害怕拆迁补偿不公正，政府房屋征收补偿不合理该如何起诉:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿不公正，对拆迁安置不满意怎么维权:今日拆迁补偿法律在线咨询
●害怕拆迁补偿不公正，拆迁投诉找哪个部门:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿不公正，对拆迁安置不满意怎么维权:今日拆迁补偿法律在线咨询
●村委会调解员不公正怎么处理,村委会调解不成功怎么出证明:今日村们集体维权在线法律咨询
●法院判决不公平去哪投诉,法院判的不公正去哪里投诉:今日村们集体维权在线法律咨询
●拆迁补偿不公正怎么办征收，拆迁遇到不公平应该怎么办:今日土地征收规定更新
●只靠“卫星定违建”合法吗？如何抵制不公正拆迁？,卫星拍到违建必须要拆除吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村委会调解员不公正怎么处理,村委会调解不成功怎么出证明:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁不透明不公正?拆迁补偿不透明,可以申请信息公开吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
文章来源参考：【头条】，拆迁政策不公平怎么办本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：李然国
内容审核：邓海凤律师
