如果补偿不合理,被拆迁人哪些办法,如果补偿不合理,被拆迁人哪些办法,一、如果补偿不合理，被拆迁人哪些办法1、拆迁补偿不合理的，被拆迁人可以采取以下措施处理：(1)、申请行政复议。被拆迁人对征收部门作出的征收补偿决定不服，可以依法申请行政复议
一、如果补偿不合理，被拆迁人哪些办法
1、拆迁补偿不合理的，被拆迁人可以采取以下措施处理：
(1)、申请行政复议。被拆迁人对征收部门作出的征收补偿决定不服，可以依法申请行政复议。
(2)、直接提起行政诉讼。对征收、征用决定及其补偿决定不服的，被拆迁人可向人民法院提起行政诉讼。
(3)、申请听证。多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定，被征收人可以向市、县级人民政府申请举行听证。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条、第二十六条
二、城市房屋拆迁评估
1、评估的时点。被拆迁房屋价值评估时点为房屋拆迁决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被拆迁房屋价值评估时点一致。
2、被拆迁房屋的价值。被拆迁房屋价值是指被拆迁房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被拆迁房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
3、评估的方法。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被拆迁房屋价值进行评估。
4、被拆迁房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被拆迁房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被拆迁房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
法律分析：拆迁补偿不合理可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
法律依据：《国家土地上房屋征收和补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
法律分析：拆迁安置是在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。拆迁补偿的具体方式主要有以下两种:1、货币补偿，是拆迁补偿的主要方式。采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。2、产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
法律依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》 第二十条 拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
法律分析：拆迁补偿不合理可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
1、房屋拆迁补偿不合理的，被拆迁人可以通过以下途径维权：
(1)被拆迁人可以申请听证。市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
(2)被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
(3)被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条、第十四条
一、违章建筑被拆迁有补偿吗
首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。
其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
2、不按批准的设计图纸施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
7、逾期未拆除的临时建筑；
8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。
所以，若是符合以上情况的违章建筑，那么即可能无法拿到补偿。
不过，因为实际中的情况不一，由以下情形造成的违章建筑也可以获取补偿：
1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑；
2、无故意抢种抢修获取补偿的建房，比如一些不懂法，不知道当前政策的人搭建的建筑；
3、因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑，比如因审批问题建成的违章建筑。
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文章来源参考：【头条】，拆迁补偿不合理怎么办?本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：华同凯
内容审核：李帅律师
