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[法律咨询]房屋拆迁不合理怎么维权？，拆迁不合理怎样维权:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-17 16:37:53
作者：
圣运律师
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[法律咨询]房屋拆迁不合理怎么维权？,[法律咨询]房屋拆迁不合理怎么维权,都梦想成为‘拆迁户’，但是在房屋拆迁的时候也有很多人对于拆迁政策不满意的，如果觉得房屋拆迁不合理应该怎么维权？如何通过法律途径来维护自己的权益？如果被拆迁人认为拆迁补

[法律咨询]房屋拆迁不合理怎么维权？，拆迁不合理怎样维权:今日征拆法律知识更新

一、[法律咨询]房屋拆迁不合理怎么维权？,[法律咨询]房屋拆迁不合理怎么维权

都梦想成为‘拆迁户’，但是在房屋拆迁的时候也有很多人对于拆迁政策不满意的，如果觉得房屋拆迁不合理应该怎么维权？如何通过法律途径来维护自己的权益？如果被拆迁人认为拆迁补偿不合理，可以从以下几个方面维权:1.拆迁之初，被拆迁人必须关注并收集被拆迁人及政府部门出具的文件，拆迁单位、许可证、批准文件等等。的实施细则或办法。2、赔偿谈判，必要时录音作为证据。与拆迁办工作人员沟通时，必要时做好录音。这些话可能会在以后的谈判中作为获取重要报酬的信息线索。有些拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺。3.房屋评估后，报告不符合实际要求，要求重新评估。当评估公司的人员上门时，被拆迁人也应要求其出示评估公司的资质和证书。鉴定报告中“如与房屋实际面积、装修、层高有出入，要提出质疑，让鉴定人详细记录，必要时请其重新评估”。4.行政裁决应当充分表达意见。在行政裁决阶段，被拆迁人不应无视、不到场、不发表意见，而应利用程序性权利充分发表意见。在行政裁决的调解书上要注意检查“记录员是否完整地记录了你的意见”。5.对临时拆迁期间的房屋状况进行拍照、录像。在行政裁决即将结束的时候，你要对自己的房子和物品进行拍照和录像，因为“如果程序到这里，你可能会面临强制拆迁”。即使面临行政裁决后的强制拆迁，被拆迁人也应拨打110，找一个合适的位置和角度拍摄强制拆迁过程，以保存有效证据。房屋拆迁中，被拆迁人如果认为不合理可以通过诉讼的方式为自己争取利益，对于程序不了解的也可以咨询征地拆迁律师。

二、拆迁不合理怎样维权

拆迁不合理维权的方式如下：1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件，其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法；2、补偿谈判，必要时需录音留作证据，在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要其授权委托书，让其出示工作证和拆迁人员的资格上岗证，因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人，与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺；3、房屋评估，报告不符实际要求重评，而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让其出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估，对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户，一定要注意向拆迁公司索要协议原件；4、行政裁决要充分表达自己意见，被拆迁人在行政裁决阶段，不应采取不理会、不到场、不表达的做法，而是要利用程序性权利，充分表达自己的意见，要注意行政裁决调解会上查看记录人员是不是完整地记录了当事人的意见。5、临强拆对房屋状况拍照录像，在行政裁决接近尾声时，要对自己的房屋状况，物品进行拍照录像，因为“程序走到这里，就可能面临强拆”，即便行政裁决之后面临强拆，被拆迁人也要拨打110，并找合适的位置和角度将强拆过程拍摄下来，以保存有效的证据。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、拆迁不合理去哪投诉

法律分析：被拆迁人可以向当地政府申请裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起民事诉讼。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

四、拆迁补偿不合理怎么办

法律分析：拆迁补偿不合理可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

法律依据：《国家土地上房屋征收和补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

不合理拆迁老百姓维权可以向公安报警，同时注意收集相关违法拆迁证据，然后通过申请信息公开，收集征收方程序操作中的违法点，进而给征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。