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集体土地拆迁法律问题，集体土地拆迁法律规定:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-17 11:55:28
作者：
圣运律师
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集体土地拆迁法律问题,集体土地拆迁法律问题,法律分析:集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有。拆迁对集体土地是不赔偿

集体土地拆迁法律问题，集体土地拆迁法律规定:今日征拆法律知识更新

一、集体土地拆迁法律问题,集体土地拆迁法律问题

法律分析:

集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有。拆迁对集体土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、集体土地拆迁法律规定

集体土地拆迁需要遵守相关法律规定，包括土地管理法、城乡规划法、拆迁补偿条例等。保障被拆迁人合法权益，如合理补偿、协商协议等。同时，未经法定程序、强制拆迁或滥用职权侵犯公民合法权益均应受到法律制裁。集体土地拆迁是在城市规划和重大工程建设中常见的行为，但是需要遵守相关法律规定。首先，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》，土地必须经过征收、拍卖或招标等方式进行出让，且拆迁必须符合城市规划，确保合法性和公正性。其次，针对拆迁补偿问题，《中华人民共和国拆迁补偿条例》对拆迁对象的基本权益进行了规定。被拆迁人有权获得合理的补偿，包括货币补偿、房屋安置、就业保障、社会保障等。同时，政府应与被拆迁人协商确定补偿方案，且依法签订拆迁协议。最后，对于违法强制拆迁和滥用职权情况，《中华人民共和国行政处罚法》对此进行了明确规定，相关部门和责任人应受到相应的行政处罚或刑事制裁。如果被拆迁人不同意拆迁协议，该如何维护自身权益？如果被拆迁人不同意拆迁协议，可以向相关部门申请调解或者提起行政诉讼、民事诉讼等法律途径，维护自身合法权益。集体土地拆迁作为一项涉及公众利益的重大行为，需要遵守相关法律法规，并保障被拆迁人的合法权益。如果发生违法行为，相关部门和责任人将受到法律制裁。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第十九条国家出于公共利益需要征收土地时，应当依照法律规定的程序和条件确定征收范围、征收标准，并按照规定的要求履行公告、听证、协商等程序，征得土地权属人同意并签订补偿协议；对散居在农村、城镇改造和城市建设中的集体土地，应当依法实行征收、招拍挂等方式进行出让，坚决杜绝强制拆迁。

三、集体土地拆迁的赔偿问题

集体土地拆迁有赔偿吗

1、拆迁对集体土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

2、集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有。

3、根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;

4、《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定：在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。

集体土地拆迁如何赔偿

1、征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，集体土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿;

2、集体土地土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得集体土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回集体土地使用权，并可依法出让。

3、因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对集体土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回集体土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

以上就是关于集体土地拆迁是否有赔偿以及如何赔偿的介绍了，集体土地由于其本身就不是属于个人是国家集体所有，所以拆迁的时候一般是没有补偿的，只是对其土地上的附着物进行赔偿。

四、集体土地征地补偿怎么分配

一、集体土地征地补偿怎么分配1、集体土地征地补偿分配如下：（1）土地补偿费归集体所有，应面向本集体经济组织的所有成员分配；（2）安置补助费归土地承包人所有，应面向承包期内失地的土地承包人分配；（3）青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，应由村集体召开村民会议讨论决定分配。2、法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。二、集体土地的征收程序是什么集体土地的征收程序如下：1、提出用地申请、拟定征用土地的方案；2、报送同级人民政府审核后，以书面形式公告；3、根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，并予公告；4、落实征地补偿、安置资金；5、交付土地。

五、集体土地房屋拆迁补偿标准

法律分析：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。