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享受过拆迁还能再享受吗 -拆迁补偿，拆迁过的还能享受拆迁补偿吗？:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-17 11:11:14
作者：
圣运律师
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享受过拆迁还能再享受吗 -拆迁补偿，拆迁过的还能享受拆迁补偿吗？:今日征拆法律知识更新

一、享受过拆迁还能再享受吗 -拆迁补偿,享受过拆迁还能再享受吗

法律分析：

征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、拆迁过的还能享受拆迁补偿吗？

拆迁过的房屋可以享受拆迁补偿，但需遵守相关规定。如果补偿低于房屋价值，可提起诉讼维权。拆迁纠纷可起诉，需收集相关证据。被拆除房屋所有权证、结构及面积证据等都是必要的。土地征收补偿纠纷也可起诉，需提供土地所有权证、征地方案等证据。无论是否获得过补偿，拆迁方需支付补偿，否则可能被起诉。拆迁方若认定房屋为违章建筑，需提供相关证据，否则需依法补偿。

法律分析

一、拆迁过的还能享受拆迁补偿吗?

1、房屋已经被拆迁过的，不一定可以享受拆迁补偿。

已经获得拆迁补偿的个人、单位，房屋若是再次被拆迁了，那么依旧可以获得补偿，也即二次拆迁肯定是享受拆迁补偿的。

2、在房屋拆迁过程中，拆迁单位给予的补偿低于房屋价值补偿的，被拆迁人可视为不合理补偿。

因征地拆迁居民房屋的，房屋价值补偿不得低于相邻房屋在征收当日的市场价值。当遇到不合理的补偿时，被拆迁人可以依法启动司法程序维权，从而获得合理的补偿，必要时也可以委托律师帮助维权。

二、拆迁纠纷发生后可以起诉吗?

1、拆迁纠纷发生后可以起诉

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2、当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

(1)被拆除房屋的所有权证;

(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

(4)证明房屋被拆除的时间的证据;

(5)已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;

(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;

(7)拆迁许可证;

(8)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

(10)房屋被拆除前的面积丈量报告;

(11)向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

(12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

(13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

3、当事人在土地征收补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

(1)被征收土地的所有权或者使用权证明。

(2)地上附着物估计的证明

(3)征地实施前三年的平均年产值;

(4)证明依法申报征地的文件;

(5)征地方案

(6)征用土地方案公告及证明公告的图片资料;

(7)征地补偿安置方案;

(8)征地补偿、安置方案公告;

(9)国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。

不管被拆迁方曾经是否获得过拆迁补偿，拆迁方都需要向被拆迁方支付一定数额的补偿。若是拆迁方不想补偿，需要拿出相关证明即将被拆迁的房屋被政府认定为违章建筑的证据。如果无法拿出相关证据，就必须要依法补偿，否则有可能会被起诉。

结语

根据相关法律规定，已经被拆迁过的房屋不一定能享受拆迁补偿，但若再次被拆迁，仍然可以获得补偿。在拆迁过程中，如果拆迁单位给予的补偿低于房屋价值补偿，被拆迁人可以视为不合理补偿，并可以通过司法程序维权，寻求合理的补偿。拆迁纠纷发生后，被征收人可以提起行政诉讼，需要收集相关证据支持自己的诉讼请求。拆迁方必须依法补偿被拆迁方，否则可能面临起诉。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

三、已经享受过拆迁还能第二次享受吗

法律分析：一般不能。根据地方规定，一个人不能在一个城市享受两次动迁安置，除非是你的产权房。拆迁问题需要根据当地具体的拆迁政策及实际情况分析确定的。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、享受过拆迁补偿再拆迁还能享受吗

补偿标准的灵活性与协商决定对征地拆迁的重要性。根据我国法律规定，各地政府应根据经济发展水平和人均收入增长幅度等情况，每2至3年逐步提高征地补偿水平。

法律分析

拓展延伸

拆迁补偿是否具有连续性

拆迁补偿是否具有连续性取决于具体的法律规定和政策安排。一般情况下，拆迁补偿是针对被拆迁人因房屋拆迁而遭受的经济损失进行的一种补偿措施。在某些地区的法律法规中，拆迁补偿可以在多次拆迁中进行累积。也就是说，如果一个人在过去的拆迁中已经享受了拆迁补偿，那么在未来的拆迁中仍然有可能享受到相应的补偿。然而，具体的连续性要根据当地的政策来确定，因此建议您咨询当地的拆迁管理部门或律师，以获取准确的信息和指导。

结语

根据征地拆迁的特点和法律规定，拆迁补偿标准并非固定，需要综合考虑多种因素。最好的方式是与当事人协商确定补偿数额，以避免补偿纠纷。拆迁补偿标准一般由市县政府公布，并根据经济发展水平和人均收入增长幅度等进行定期调整。至于拆迁补偿是否具有连续性，需根据具体法律规定和政策安排来确定。建议您咨询当地拆迁管理部门或律师以获取准确信息和指导。

法律依据

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。