拆迁安置补偿标准是怎样的,拆迁安置补偿标准是怎样的,征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿
征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
1、产权调换补偿标准及面积计算：
（1）人均合法产权面积小于50平方米的，按50平方米认定产权面积。对人均不足50平方米的部分，已建成无合法批建手续房屋的，按人均50平方米认定产权予以补偿安置；未建成的，按该类区砖混结构住宅（一等）重置价缴款后，按人均50平方米予以补偿安置。人均不足50平方米部分，不给予装修补偿。
（2）房屋产权调换按拆一补
一、不补差价计算。产权调换时所选取的安置房的总面积按超出被拆迁住宅面积最小的原则控制。超出原产权面积部分按安置房市场评估价缴交购房款。安置房市场评估办法参照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》的有关规定执行。
2、实行货币补偿的，人均50平方米按上季度被拆迁房屋邻近的普通商品房均价补偿，高于上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价的按平均售价补偿；超过人均50平方米部分，按安置房市场评估价予以补偿。
3、被拆迁人选择部分实行产权调换、部分实行货币补偿的，其货币补偿面积不得超过被拆迁住宅面积减去安置房面积的余额，且不得超过人均50平方米。
4、批宅基地自建补偿标准：征收集体土地住宅经批准采用批宅基地自建的，被拆迁住宅按重置价结合成新予以补偿。框架结构房屋重置价按每平方米595元；砖混结构房屋重置价按每平方米510元；其它结构房屋重置价按每平方米340元。根据住宅结构、成新率确定补偿标准及补助金额。新批宅基地的建筑面积控制在人均50平方米以内。
5、持有合法批建手续，但在征地拆迁通告之前未建成的部分，实行产权调换时应补交该类区砖混结构住宅（一等）重置价；实行货币补偿的，应扣减该类区砖混结构住宅（一等）重置价。
6、转让或赠与集体土地住宅房屋的，其转让或赠与的建筑面积应计入转让方或赠与方的人均住房面积。产权清晰的共有住宅（含祖房），产权面积应按各自份额合并计算。同一村庄已被拆迁安置住宅面积应合并计算。
7、具有合法批建手续的住宅房屋，装修补偿按280元平方米实行包干补偿。
8、凡及时办理农村土地房屋权证的，房屋被拆迁时，给予5000元户的奖励。
9、人均合法产权面积，以被拆迁人在本行政村范围内，具有常住户口且实际居住的家庭成员为依据，属一户多宅的，已批合法面积合并计算，属多户一宅的，其人口合并计算。
法律分析：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：拆迁安置补偿费有房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
一、拆迁的补偿标准是什么1、拆迁补偿标准如下：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁的注意事项有哪些房屋拆迁的注意事项如下：1、补偿形式和补偿金额；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面积、地点和层次；4、搬迁过渡方式和过渡期限；5、违约责任等相关实时拆迁政策。
法律分析：拆迁安置补偿款一般至少包括：房屋补偿费、搬迁、临时补偿费、补助、奖励费、设备迁移费等其他费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
●拆迁安置补偿标准是怎样的呢
●拆迁安置补偿政策
●拆迁安置补助标准
●拆迁安置补偿费标准
●《拆迁补偿安置方案》
●拆迁安置相关政策
●拆迁安置补偿原则
●拆迁安置补偿有哪些
●拆迁安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准
●拆迁安置补偿程序
●拆迁安置补偿标准是怎样的呢
●拆迁安置补偿标准是怎样的呢
●拆迁安置补偿费标准
●拆迁安置补助标准
●《拆迁补偿安置方案》
●拆迁安置相关政策
●拆迁安置补偿原则
●拆迁安置补偿有哪些
●拆迁安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准
●拆迁安置补偿程序
●工厂拆迁赔偿标准是怎样的，厂房拆迁赔偿标准:今日征拆法律知识更新
●厂里搬迁员工不想去是怎样赔偿的，工厂搬迁员工不去怎么补偿标准:今日征拆法律知识更新
●河北省征地补偿区片价是怎样的，河北省征地补偿价格是多少:今日征拆法律知识更新
●衡水市征地补偿新标准的规定是怎样的?，衡水征地补偿标准:今日征拆法律知识更新
●衡水企业拆迁补偿规定？，衡水市征地补偿新标准的规定是怎样的:今日征拆法律知识更新
●衡水市征地补偿新标准的规定是怎样的，衡水征地补偿标准:今日征拆法律知识更新
●工厂拆迁补偿标准是怎样的，工厂拆迁工人补偿标准:今日征拆法律知识更新
●工厂拆迁补偿标准是怎样的？，工厂拆迁工人补偿标准:今日征拆法律知识更新
●河北最新征地补偿标准是怎样的，河北土地流转补偿相关政策:今日征拆法律知识更新
●石家庄城市房屋拆迁补偿标准是怎么规定的，石家庄房屋拆迁补偿标准是怎样的？:今日征拆法律知识更新
●房屋拆迁拆迁赔偿标准是怎样的，拆迁房屋的赔偿标准:今日征拆法律知识更新
●房屋拆迁补偿安置费标准是怎样的?，拆迁安置费补偿标准:今日征拆法律知识更新
●工厂搬迁补偿是怎样的，工厂搬迁多远才有赔偿:今日征拆法律知识更新
●衡水市征地补偿新标准的规定是怎样的？，衡水征地补偿标准:今日征拆法律知识更新
●衡水企业拆迁补偿规定，衡水市征地补偿新标准是怎样的:今日征拆法律知识更新
●厂里搬迁员工有赔偿吗？，厂里搬迁员工不想去是怎样赔偿的:今日征拆法律知识更新
●醉酒驾驶的量刑标准是怎样？，醉驾的量刑标准:今日征拆法律知识更新
●醉酒驾驶危险品罪量刑标准是怎样的，醉酒危险驾驶罪量刑标准是什么:今日征拆法律知识更新
●醉酒驾驶的量刑标准是怎样，醉驾的量刑标准:今日征拆法律知识更新
文章来源参考：【头条】，拆迁安置补偿政策本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：齐鹏
内容审核：李站波律师
