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农村房屋拆迁最高能赔偿多少钱，农村房屋拆迁赔偿标准是多少:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-16 16:59:32
作者：
圣运律师
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农村房屋拆迁最高能赔偿多少钱,农村房屋拆迁最高能赔偿多少钱,拆迁单位按规定标准给被拆迁房屋产权人或用人单位的各种补偿款。一般来说，有：（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆除房屋所有者的损失，按被拆除房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单

农村房屋拆迁最高能赔偿多少钱，农村房屋拆迁赔偿标准是多少:今日征拆法律知识更新

一、农村房屋拆迁最高能赔偿多少钱,农村房屋拆迁最高能赔偿多少钱

拆迁单位按规定标准给被拆迁房屋产权人或用人单位的各种补偿款。一般来说，有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆除房屋所有者的损失，按被拆除房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价．被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

（1）房屋拆迁补偿计算标准。

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房地产评估价格，房屋装修协议补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额）。

（2）房屋拆迁补偿差额＝合法拥有房地产评估价格，房屋装修协商补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）－被拆迁人获得所有权交换的房屋评估价格。

（二）房屋拆迁设置费的计算标准。

（被拆除的人租赁人）房屋拆迁设置费＝搬迁补助费。如果没有提供周转住宅，临时设置补助费超过过过渡期限的临时设置补助费，非住宅因停产而停业的损失赔偿费。

备注：

1、拆迁人提供周转房，拆迁人居住，公式第二补助费为0

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人得到补偿，说明房子是自己的。

（三）农村房屋拆迁补偿标准。

（1）被征收的村庄和村民小组撤销的情况下，建设不撤销的情况下，如果没有简单的造住宅的条件，被撤销的人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的所有权住宅交换。其具体计算是（拆迁住宅建设重置单价与新区域新建多层商品住宅每平方米建筑面积土地使用权基价补助金）×拆迁住宅建筑面积

（2）被征收的村庄和村民组建不撤销的，具备土地建设条件的，被撤销的人可以在乡村（町）土地利用总体规划决定的中心村庄和居民点范围内申请住宅基地新建住宅，获得相应的货币补偿，计算公式为（被撤销的住宅建设单价与新的价格补助金相结合）×被撤销的住宅建筑面积的被撤销的人使用新的住宅基地所需的费用。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条

二、农村房屋拆迁赔偿标准是多少

农村房屋拆迁赔偿标准是：农村房屋拆迁补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；农村房屋拆迁周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋拆迁奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策加以确定。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村拆迁房屋赔偿规定是多少

法律分析：1、农村草房补偿1900元/平米2、砖瓦房补偿2400元/平米3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外等房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿费用主要包括土地的补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、农村房子被拆了赔偿标准是多少

农村房子被拆了赔偿标准具体如下：1、草房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；4、楼房每平方米补偿3300元。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、农村拆迁应该赔偿多少

农村搬迁补偿新标准：通常情况下，农村集体搬迁补偿标的是土地使用权，补偿主要分为两种形式，一种是货币补偿，一种是置换补偿。住房保障方面，对于城市规划区内的被征地农民将提供该土地上的房屋，如果无法提供，也应按照市场价给予货币补偿。如果是城市规划区外的，将重新安排宅基地进行重建住房并按照新房的建造成本给予补偿。搬迁造成的土地损失，也会按照被征收土地原用途给予补偿，并且土地补偿费、地上附着物和青苗费都要算入其中。根据各地政策不同，农村拆迁补偿款的计算依据各有不同，主要看拆迁项目制定的具体方案。律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换即被拆迁人的房屋进行调换。2、货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴x被拆除房屋的建筑面积。3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。