拆迁房可以出售吗,拆迁房可以出售吗,法律分析：办理了房产证并符合法律规定条件的拆迁房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的
法律分析：办理了房产证并符合法律规定条件的拆迁房可以买卖。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。
《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：
一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。
根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。
但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。
法律分析：办理了房产证并符合法律规定条件的拆迁房可以买卖。虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。但未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。不过安置房在五年之内是不能进行买卖的，这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的，所以如果它不到五年是不能买卖的。由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的。对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。拆迁安置房买卖协议要注意哪些?1、要明确合同细则安置房的买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购房者购置该类房屋，可以根据《民法典》及《民法典》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。拓展资料：即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
1、签约前要审查拆迁安置协议，明确房屋共有人，签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金可以约定的高一点，虽然法律规定违约金上限为合同标的额的百分之三十，但是如果买卖的拆迁安置房尚未办理产权证，办理时间也不能确定，随着房价的稳定上涨，可能出现违约。3、房屋未过户前，可以请房主的继承人提供担保。4、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等作出约定，同时明确违约责任。5、因为卖方的原因导致不能交房、过户的违约责任。6、卖房者要在取得房产证之日起三个月内将房屋过户给买房者，逾期承担违约责任。以上就是关于 拆迁安置房如何买卖 这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了相关问题，可以点击下方“向陈丹丹律师提问”进行咨询。
●拆迁房可以出售吗?
●拆迁房可以出售吗现在
●拆迁房可以售卖吗
●拆迁房可以出售吗怎么办
●拆迁房可以卖买吗
●拆迁房可以直接卖吗
●拆迁房能不能卖出去
●拆迁房 能卖吗
●拆迁房允许买卖吗?
●拆迁房允许买卖吗
●拆迁房可以出售吗?
●拆迁房可以出售吗?
●拆迁房可以出售吗怎么办
●拆迁房可以售卖吗
●拆迁房可以卖买吗
●拆迁房可以直接卖吗
●拆迁房能不能卖出去
●拆迁房 能卖吗
●拆迁房允许买卖吗?
●拆迁房允许买卖吗
●拆迁房屋是否可以买卖?，拆迁房可以买卖吗:今日征拆法律知识更新
●拆迁安置房几年可以卖，拆迁安置房多久可以买卖:今日征拆法律知识更新
●拆迁房过户需要多少钱，拆迁房过户需要多少过户费:今日征拆法律知识更新
●个人拆迁补偿怎么交税，个体工商户拆迁补偿款要交税吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁房什么时候可以卖，房子卖了几年以后,要是拆迁还能要回吗:今日征拆法律知识更新
●拆迁赔的房子能卖吗，拆迁补偿的房子能卖吗:今日征拆法律知识更新
●房屋拆迁价格是怎样的，房屋拆迁是按什么价格:今日征拆法律知识更新
●拆迁拿到的房子可以卖吗，拆迁房能买卖吗:今日征拆法律知识更新
●拆迁补偿的房子能卖吗，拆迁补偿房屋可以买卖吗:今日征拆法律知识更新
●拆迁安置房能卖多少钱，拆迁安置房能否买卖:今日征拆法律知识更新
●目前拆迁的房子能卖吗？，拆迁房可以买卖吗:今日征拆法律知识更新
●拆迁房可以买卖交易吗，拆迁房可以买卖吗:今日征拆法律知识更新
●拆迁房卖掉需要缴多少钱，拆迁房能卖多少钱:今日征拆法律知识更新
●徐州学区房拆迁补偿办法，徐州十三中学区房最新范围 法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁房多久能卖？，房子卖了几年以后,要是拆迁还能要回吗:今日征拆法律知识更新
●拆迁得到的房子能卖吗，拆迁房可以卖掉吗:今日征拆法律知识更新
文章来源参考：【头条】，拆迁房可以出售吗现在本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：谈盈
内容审核：李站波律师
