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拆迁多少钱一平方，拆迁要赔多少钱一个平方:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-14 16:41:33
作者：
圣运律师
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拆迁多少钱一平方,拆迁多少钱一平方,每个地方有每个地方的标准，可以去你们那个地方的政府的信息公开里面找，县级政府找不到就到市级政府的信息公开里面找，有本地的征收安置补偿方案，一般在公示公开里面寻找，因为征收补偿方案必须公开的，然后里面你就会

拆迁多少钱一平方，拆迁要赔多少钱一个平方:今日征拆法律知识更新

一、拆迁多少钱一平方,拆迁多少钱一平方

每个地方有每个地方的标准，可以去你们那个地方的政府的信息公开里面找，县级政府找不到就到市级政府的信息公开里面找，有本地的征收安置补偿方案，一般在公示公开里面寻找，因为征收补偿方案必须公开的，然后里面你就会看到土地的补偿标准。

一、房屋拆迁补偿低，拆迁维权可以提高补偿吗

1、熟悉法规、了解政策

所有的拆迁工作的执行必须要符合法律法规，如果触犯一条身为被拆迁人的均有拒绝签字的权利。要了解，针对本次拆迁，地方拆迁部门的征收文件是否齐全、征收程序是否合法。其次，要清楚自家房屋的性质和产权，证件手续是否齐全。同时，我们可以在征收工作启动后，先收集政府发布的相关文件，如：征收公告，征收补偿方案等。了解拆迁方的征收程序是否违法。

这些准备工作是非常重要的，被拆迁人要知己知彼，对自己应该获得多少补偿做到心中有数。除此之外，最好能了解整个征地拆迁的流程和相关法律知识，为后期依法维权，争取合理补偿做好准备。

2、善用复议与诉讼维权方法

无论是信息公开、行政复议还是行政诉讼，这都是拆迁中常用的维权手段。被拆迁人完全可以通过申请政府信息公开，充分了解政府拆迁进程和拆迁审批文件，判断拆迁中有可能存在的问题。这样也有利于与拆迁方的协商谈判，为我们争取合理补偿起到积极作用。

3、补偿谈判，必要时需录音留作证据

在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。

4、房屋评估，报告不符实际要求重评

而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。

二、征地补偿价格太低农民怎么办

如果有农民朋友们觉得征地补偿不合理，京尚拆迁律师建议大家可以试着用反推法寻找维权突破口。

首先，农民朋友可以先找到征收方的人员，向对方了解这次征地的负责人是谁，和能做得了主的人进行协商；

与此同时，大家都知道，征地补偿不合理，通常是评估结果或者补偿方案出了问题，农民朋友这时候可以着重关注，补偿方案的内容和拟定、公告程序是不是合法，评估程序是不是依法进行的；

接着，农民朋友可以通过申请村务公开和政府信息公开这两条渠道，了解征地相关公告情况和审批情况；

最后，当咱们通过这些依法维权的途径找到征地补偿不合理的关键原因后，就可以借助性质复议或诉讼等法律手段，维护自己的合法权益，争取合理的补偿了。

三、我国出让集体土地使用权的规定是怎样的

①招标

国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定由哪个单位中标。这方式因为有人为评分因素在里面，所以还是有暗箱操作的余地。

②拍卖

这方式简单，国家把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，所有有兴趣的开发商都过来，交一笔拍卖保证金之后，就可以参加拍卖，现场谁喊价高谁拿走，其他什么都不考虑。这方法虽然简单且不容易暗箱操作，但因为自由竞价，价格无法控制，现在市场上那么多地王级别的土地价格，几乎都是拍卖产生的。

③挂牌

这方式就是国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，在挂牌期间内，其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案，挂牌期限结束时，最后确定的公司为土地获得者。

④收购

上面三个是国家承认的土地获得方式，按道理来讲，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地，但是没有实力开发，或者干脆就是想转手，这样开发商就会通过收购具有土地的公司的方式，将土地转到自己的手里。这方式在市场上也不少见，不过里面存在诸多的信息陷阱，每个开发商都比较小心。招标、拍卖、挂牌、收购，这就是目前土地出让的四种主要方式。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、拆迁要赔多少钱一个平方

法律分析：每个地方有每个地方的标准，可以去你们那个地方的政府的信息公开里面找，县级政府找不到就到市级政府的信息公开里面找，有本地的征收安置补偿方案，一般在公示公开里面寻找，因为征收补偿方案必须公开的，然后里面你就会看到土地的补偿标准。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、400平方房子拆迁能赔多少钱

法律分析：现阶段农村房屋拆迁补偿标准为400-600元/平方米，应根据不同的建筑材料进行划分。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

四、商品房拆迁多少钱一平方？

1、商品房拆迁一平方米可能补偿150元

没有具体的数额的规定。一般集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。

2、政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：

(1)被征收房屋价值补偿；

(2)被征收房屋附属物价值补偿；

(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；

(4)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

一、拆迁补偿款太低怎么办？

1、对于补偿款不满意的，被征收人可以提起行政复议也可以通过行政诉讼的方式解决纠纷。

房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2、拆迁补偿钱不要交税。拆迁补偿属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，依法免缴相关税费。

拆迁补偿一般和户口有一定的关系，具体以拆迁补偿公告的方案为准。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

五、房屋拆迁多少钱一平米？

1、房屋拆迁可能一平米补偿200元到400元不等

但是法律规范对此没有具体的数额的规定，只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。

2、市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：

(1)被征收房屋价值补偿；

(2)被征收房屋附属物价值补偿；

(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；

(4)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。

3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

对房屋征收范围内集体所有房屋(指国有土地上集体所有制单位以集体资产投资取得的房屋)的补偿方式，应当在市政府规定的时间内，由集体所有制单位所在地镇政府(街道办事处)根据《中华人民共和国村民组织法》等有关规定，组织有关居民委员会按照民主议定原则和程序，讨论决定选择货币补偿或者房屋产权调换方式。对在规定时间内不能确定补偿方式的，给予货币补偿。

一、房屋拆迁纠纷怎么处理？

房屋拆迁纠纷可以采取的处理方式包括行政裁决、依法起诉、强制拆迁。

1、行政裁决

经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

3、强制拆迁

如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。