集体户口能过户房子吗，集体户口怎么过户房子:今日征拆法律知识更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 集体户口能过户房子吗，集体户口怎么过户房子:今日征拆法律知识更新

集体户口能过户房子吗，集体户口怎么过户房子:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-09 16:56:12
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

集体户口能过户房子吗,集体户口能过户房子吗,法律主观：集体户口能买房子吗这个问题是要根据具体情况来看的，但是大概买房手续如下: (一)从公司的集体户口薄上将自己的个人的“户籍卡”原件从公司借出来,待办理完手续后,再将个人的“户籍卡”的

集体户口能过户房子吗，集体户口怎么过户房子:今日征拆法律知识更新

一、集体户口能过户房子吗,集体户口能过户房子吗

法律主观：

集体户口能买房子吗这个问题是要根据具体情况来看的，但是大概买房手续如下: (一)从公司的集体户口薄上将自己的个人的“户籍卡”原件从公司借出来,待办理完手续后,再将个人的“户籍卡”的原件还给公司。 (二)到现在集体的户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理一下手续。并提交相关的一些证件: 1、买一套能办房产证的、土地证的房子。 2、买房并办好两证之后,去当地派出所,问清房屋的所在地的户籍警是谁。在派出所或社区的警务室找到户籍警后,向其说明来意,写一份入户申请。 3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件,到所在区的政务办理审核。 4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务退还的材料,回派出所即可办理手续。根据相关规定, 购房当事人需向公安机关提供: 房屋产权证 (按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的,还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上证件、证明上的人员户籍信息必须一致。

法律客观：

《商品房销售管理办法》
第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《城市房地产管理法》
第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《城市房地产管理法》
第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

二、集体户口怎么过户房子

一、集体户口怎么过户房子集体户口户主页需要提供两份原件的

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二、房产更名和过户的区别主要有以下几点

1、操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。而房产过户则是在房地产交易中心完成的。

2、是否有不动产证房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的一种变更，房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权实现的。

三、房产过户集体户口怎么办？

法律分析：户口本是集体户口怎么办问题解答如下, 已是深圳公司集体户口的，可以把户口挂靠到亲戚的个人户口上。对于非配偶、非父母子女关系的其他亲属、朋友以“实际居住共同生活”为由提出的迁入他人家庭户的市内移居申请，必须在入住满1个月后方可提出书面申请，由拟迁入地派出所户籍民警凭申报表直接受理，并须由户主到所签署《户主关于新增户内成员的声明》（仅适用于家庭户，一个成年人一份，可以填报随同的未成年子女，式样见附件五），在该声明上，须由社区警务室加具核实意见。派出所在5个工作日内审核工作，同意迁入的由户籍民警直接办理，办理时必须面见迁入者本人。相关材料自办理之日起存档一年备查。扩展资料：户内成员必须如实申报与户主的具体亲属关系，必要时派出所可以要求提供相应的证件证明。今后不得再用“其他亲属”代码，如果是朋友关系，一律使用“非亲属”。未成年人的两项监护人、监护关系内容均要准确录入，系非婚生育的且批准入户材料中表明父或母一方不详的，必须录入“姓名不详”。实际居住条件消失后（即房产被拆迁、查封、扣押、收回、转让或搬离的等情形），原户口在该址的人员应当主动向辖区派出所户籍民警申报办理迁出手续，无迁入（自立）家庭户、集体户条件的，迁入本所代管户。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第二条中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。

现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。

居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。

四、集体户口可以购房么

集体户口是否可以购房，需要视情况而定：1、如果是工作原因迁入的公司或者社区的集体户口，是属于常住集体户口，符合条件可以买房。并且购房后可以拿房产证、身份证以及集体户口证明这三件有效证件前往派出所将集体户口迁至房产所在地；2、因为上学迁入的集体户口是属于临时户口，并没有买房资格。申请户口由申请人向经常居住在地户口登记机关提出申请；受理申请人所提交的申请材料，并进行初步审核；由县级公安机关审批。对年满16周岁以上从未申报过常住户口的无户口人员补登户口的，须逐级上报市级公安机关审批；审批机关应当做出批准或不批准的决定，逐级反馈至户口登记机关，并告知当事人；打印表簿。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

五、房产过户集体户口应该怎么办？

户口本是集体户口怎么办问题解答如下, 已是深圳公司胡握消集体户口的，可以把户口挂靠到亲戚的个人户口上。对于非配偶、非父母子女关系的其他亲属、朋友以“实际居住共同生活”为由提出的迁入他人家庭户的市内移居申请，必须在入住满1个月后方可提出书面申请，由拟迁入地派出所户籍民警凭申报表直接受理，并须由户主到所签署《户主关于新增户内成员的声明》（仅适用于家庭户，一个成年人一份，可以填报随同的未成年子女，式样见附件五），在该声明上，须由社区警务室加具核实意见。派出所在5个工作日内审核工作，同意迁入的由户籍民警直接办理，办理时必须面见迁入者本人。相关材料自办理之日起存档一年备查。扩展资料：户内成员必须如实申报与户主的具体亲属关系，必要时派出所可以要求提供相应的证件证明。今后不得再用“其他亲属”代码，如果是朋友关系，一律使用“非亲属”。未成年人的两项监护人、监护关系内容均要准确录入，系非婚生育的且批准入户材料中表明父或母一方不详的，必须录入“姓名不详”皮亩。实际居住条件消失后（即房产被拆迁、查封、扣押、收回、转让或搬离的等情形），原户口裤知在该址的人员应当主动向辖区派出所户籍民警申报办理迁出手续，无迁入（自立）家庭户、集体户条件的，迁入本所代管户。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第二条中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。