房子拆迁补偿与户口有关吗,房子拆迁补偿与户口有关吗,律师解答：集体土地上房屋和国有土地上房屋的征收补偿都与户口没有关系，都是依据面积来计算拆迁补偿的。参考法条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征
律师解答：
集体土地上房屋和国有土地上房屋的征收补偿都与户口没有关系，都是依据面积来计算拆迁补偿的。
参考法条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：如果是国有土地上房屋拆迁，补偿仅是房屋的价值。
补偿方式有两种：
一种是货币补偿，即不得低于相同地段类似房地产的市场价；
另一种是产权置换，最低按照面积“拆一还一”。
所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁，补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户口没有关系的，只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多，所以很多地方针对农村拆迁时，制定的补偿方案会与户口挂钩，满足对共同居住人的合理安置。所以，针对农村拆迁补偿没有绝对的限定，还要看当地的具体补偿方案。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”所以，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”该规定可以看出，国有土地上房屋征收补偿标的是被征收房屋的价值。
所以，国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系。
法律分析：拆迁的补偿是按照户口上的人头进行发放的，如果户口上没有那个人，户口不在当地是拿不到补偿款的。国家的拆迁补偿通常是对被拆迁户失去了土地所有权而进行的补偿，通常有重置房补偿以及经济补偿等等，还有房屋的周转费补偿等，都是为了维护住户的合法权益。
法律依据：《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十九条
房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果
法律分析：可以，1、对于拆迁房就地还建的，户口可以不迁户； 2、对于一次性货币补偿安置的拆迁户，户口必须迁入现居地； 3、拆迁后买了新房或二手房的，也要将户口迁往现居地； 4、拆迁户在外租房、借房进行过度的，户口将保留在原居住地派出所。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
法律分析：户口主要在农村的宅基地拆迁补偿里涉及的利益关系较大。比如人员的安置费。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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投稿：梁毅
内容审核：冯兴元教授
