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产权房拆了怎么赔偿，小产权房拆迁怎么赔偿:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-09 12:01:59
作者：
圣运律师
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产权房拆了怎么赔偿,产权房拆了怎么赔偿,法律分析：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临

产权房拆了怎么赔偿，小产权房拆迁怎么赔偿:今日征拆法律知识更新

一、产权房拆了怎么赔偿,产权房拆了怎么赔偿

法律分析：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

二、小产权房拆迁怎么赔偿

法律分析：小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权，因此对于房屋使用人无赔偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、小产权房被拆除赔偿标准是怎样的

法律分析：分为两种不同情况：

一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体村民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

二、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第第二十四条　“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”的规定。若涉及赔偿，但标准和持国有土地使用证住房会有很大的差别。国有使用证的取得费用中包含了土地出让金,其中包含有征地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿、国土收益等。在政府拆迁中会将这部门费用根据使用年限计算,而小产权房遇到补偿时只会支付征地补偿费和安置补偿费,且这个费用很大一部分要归集体经济组织所有。而房产补偿(也就是附着物补偿)适用标准也不同于国有证住房。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

四、房子拆了，如何赔偿

房屋拆迁补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

一、河道整治征地拆迁房屋的补偿标准是怎样的

依据相关法律的规定，对房屋进行征收拆迁的，拆迁补偿的标准由房屋的价值确定，征收时要对房屋的价值进行评估。补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、海南省房屋征收补偿标准

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、棚户区改造院子给补偿吗

棚户区改造院子会给予一定的补偿，其补偿包括以下方面：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、产权房拆迁如何赔偿？

拆迁补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，分别用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失、补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便以及鼓励住户积极协助拆迁。补偿费的标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。

法律分析

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

拓展延伸

拆迁赔偿流程及相关法律规定

拆迁赔偿是指在房屋拆迁过程中，对产权房屋所有人或使用人进行的经济补偿。根据相关法律规定，拆迁赔偿应当按照公平、合理、合法的原则进行。拆迁赔偿流程一般包括评估、协商、签订赔偿协议、支付赔偿款等环节。在评估阶段，专业评估机构会对拆迁房屋进行评估，确定合理的赔偿金额。协商阶段，拆迁方与产权人或使用人进行协商，商定赔偿方式和金额。签订赔偿协议后，拆迁方会按照协议支付赔偿款。若产权人或使用人对赔偿不满意，可以依法进行申诉和诉讼。拆迁赔偿涉及的法律规定主要包括《城市房屋拆迁管理条例》、《拆迁补偿安置条例》等。需要注意的是，不同地区的拆迁赔偿政策和标准可能有所不同，具体情况应根据当地法律法规执行。

结语

房屋拆迁赔偿涉及多个方面，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度计算，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。周转补偿费则用于补偿被拆迁房屋住户的临时居住不便，按照临时居住条件划档，每月给予补贴。奖励性补偿费则鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作，各项标准由当地政府根据实际情况确定。拆迁赔偿应按照公平、合理、合法的原则进行，包括评估、协商、签订赔偿协议和支付赔偿款等环节。具体的拆迁赔偿政策和标准应根据当地法律法规执行。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。