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如何补偿一户拥有两个宅基地的拆迁，一户有两块宅基地拆怎么补偿:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-09 10:44:30
作者：
圣运律师
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如何补偿一户拥有两个宅基地的拆迁,如何补偿一户拥有两个宅基地的拆迁,一宅两户拆迁赔偿主要有两种方式：按人口补偿和按户口取得两块土地。现金补助包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。产权互调可获得补贴房屋，但宅基地面积不变。自愿退出宅基地可获

如何补偿一户拥有两个宅基地的拆迁，一户有两块宅基地拆怎么补偿:今日征拆法律知识更新

一、如何补偿一户拥有两个宅基地的拆迁,如何补偿一户拥有两个宅基地的拆迁

一宅两户拆迁赔偿主要有两种方式：按人口补偿和按户口取得两块土地。现金补助包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。产权互调可获得补贴房屋，但宅基地面积不变。自愿退出宅基地可获得补偿。宅基地补偿包括宅基地本身的补偿、地面建筑物的补偿和拆迁安置费。征收补偿包括房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿以及停产停业损失补偿。

法律分析

一宅两户拆迁赔偿如下：第一种是按两户人的人口进行补偿；第二种是按户口取得两块用于建房的土地。实际操作中大多采用第二种安置方式，两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。具体如下：

1.现金补助。主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，在一户两宅的情况下，房屋还是属个人所有的，可以按集体补偿价获得一定的现金补偿，最低标准为房屋的重建成本价+宅基地地价。而宅基地补偿价格是按法律规定允许的宅基地面积来进行的，违规的宅基地是享受不到的。

2.产权互调。在相同的宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋面积，给予其房屋的补贴。这种情况下村民通常可以获得一栋几楼的房子，但是宅基地不变，相同地段要按照面积最低拆一还一的标准。另行批准宅基地进行安置的，还会另外补偿房屋的重建成本价。

3.自愿退出宅基地。如果农户自愿退出多余的宅基地，国家会给予一定的补偿，当然，这主要是针对通过合法买卖或继承等原因产生的一户两宅或一户多宅。

宅基地补偿，分为宅基地本身的补偿、地面建筑物的补偿、拆迁安置费。宅基地本身的补偿，具体补偿标准是根据大家的宅基地面积来决定的，按每平方米补贴多少算，每个地区的补贴标准户根据经济发展等因素来决定。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1.被征收房屋价值的补偿；

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

结语

两户拆迁赔偿方案包括按人口和宅基地补偿，常采用第二种方式以避免纠纷。具体补偿包括现金补助和产权互调，自愿退出宅基地也有相应补偿。宅基地补偿分为宅基地本身、建筑物和安置费。征收决定包括房屋价值、搬迁安置和停产停业的补偿。补偿标准根据地区经济发展等因素确定。

法律依据

《民法典》

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、一户有两块宅基地拆怎么补偿

一、一户有两块宅基地拆怎么补偿1、一户有两块宅基地拆的补偿标准如下：（1）现金补助。主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，在一户两宅的情况下，房屋还是属个人所有的，可以按集体补偿价获得一定的现金补偿；（2）产权互调。在相同的宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋面积，给予其房屋的补贴；（3）自愿退出宅基地。如果农户自愿退出多余的宅基地，国家会给予一定的补偿。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁的注意事项有哪些房屋拆迁的注意事项如下：1、补偿形式和补偿金额；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面积、地点和层次；4、搬迁过渡方式和过渡期限；5、违约责任等相关实时拆迁政策。

三、农村一户有两块宅基地拆怎么补偿

法律分析：征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条?为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

四、一宅两户拆迁怎么赔偿

一、一宅两户拆迁怎么赔偿1、一宅两户拆迁两户进行补偿。具体如下：（1）按两户人的人口进行补偿，两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷；（2）县级人民政府对被征收人给予的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁流程是什么1、颁发拆迁许可证，取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础；2、发布拆迁公告；3、拆迁补偿协商；4、进行裁决。

五、一宅两户动迁补偿

一、一宅两户动迁补偿标准如下：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、一处宅基地两户怎么分一处宅基地不能分2户。两户同时申请同一宅基地说明两户对这块宅基地有争议，有争议的情况下申请是不予受理的。建议由村委会主持调解，调解成功后再由其中的一户申请。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。